Transparenz im Prozess. Vertrauen im Ergebnis.

Jeder Immobilienverkauf ist komplett individuell. Und das kann Dirk Wullkopf mit seinen Teams optimal abbilden, kommunikativ begleiten und für Sie steuern.

Immobilienbewertung

Wir arbeiten in Teams. Unsere erfahrenen Makler können sich voll auf die Vermarktung konzentrieren und bei Wohnungsverkäufen mit unserer Verwaltung abstimmen oder beraten. Die Kollegen aus der Vermietung stehen bereit, wenn ein Kapitalanleger Detailfragen hat. Und generell arbeiten wir im Team so eng zusammen, dass auch spontane Termine möglich gemacht werden. Das klingt selbstverständlich. Aber dieser ganzheitliche Ansatz ist durchaus besonders und garantiert Ihnen die Qualität, die Sie im Umgang mit Ihrer Immobilie zurecht erwarten.

Erfolg in zahlen

60+

Jahre Erfahrung

10.000+

verkaufte und vermietete Immobilien seit 1964

45+

Mitarbeitende

3.000+

Einheiten in unserer Verwaltung

Benefits

Maximale Marktkenntnis

Alles steht oder fällt mit dem Preis: Mit tiefem Wissen sorgen wir für realistische Bewertungen und starke Verkäufe.

Transparenz durch Tracking

Bei uns kann der Verkäufer jederzeit selbst nachsehen, was wir in der Vermarktung machen.

Großes Netzwerk, großer Kundenstamm

Beides extrem hilfreich. Dabei geht es nicht nur um Reichweite, sondern auch um Dienstleistungen, die man manchmal dringend braucht.

Verhandlungsstarke Persönlichkeiten

Erfahrung, Fachwissen und Empathie verbinden wir zu Ergebnissen, die einen langen Vertriebsprozess erfolgreich beenden.

Schritt für Schritt zum erfolgreichen Verkauf

Kennenlernen und Entscheidung für Ihren Dienstleister

Erster Tipp: Sprechen Sie mit mehreren Maklern, vergleichen Sie! Die einen haben einen großen Namen, die anderen kommen modern oder auch eher konservativ daher. Holen Sie sich unbedingt einen persönlichen Eindruck! Wenn Sie den Kontakt zu uns suchen, sieht der erste Schritt z. B. mit Anna-Lena Atta ungefähr so aus:

Erstgespräch
Objektbesichtigung/gemeinsame Begehung Ihrer Immobilie
Besprechung Ihrer Themen und Ziele mit der Immobilie
detaillierte Marktwerteinschätzung unter Berücksichtigung baulicher Gegebenheiten und v.a. der (baulichen) Möglichkeiten
Präsentation der Marktwerteinschätzung und Vermarktungsstrategie, Angebotspreisfindung
Sie suchen sich mit der nötigen Ruhe den für Sie richtigen Makler aus

Vorbereitung der Vermarktung

Wenn Sie sich für uns entscheiden, geht’s los:

Besorgen und Aufbereiten aller relevanten Unterlagen
Festlegung des Angebotspreises
finale Zielgruppenanalyse, Festlegung der Vermarktungsstrategie
Beauftragung von Fotograf und Videograf
Bild- und Fotoaufnahmen für 360-Grad-Visualisierung
Erstellung des Exposés und Planung weiterer Werbemittel
Vorabinfo an unsere vorgemerkten Kunden

Vermarktung der Immobilie

Erst wenn wir alle relevanten Unterlagen haben, starten wir die öffentliche Vermarktung Ihrer Immobilie, nämlich:

Veröffentlichung auf unserer Website und in allen wichtigen Portalen – auch mit Sonderplatzierungen
Werbemaßnahmen wie Newsletter, Flyer, Galgenschild, Nachbarschaftsbriefe, Anzeigen
Koordination/Durchführung der Besichtigungstermine
regelmäßiges Nachjustieren der Details (Text, Bildauswahl, usw.)
kontinuierliche Kommunikation mit Ihnen und den Interessenten
über alle Aktivitäten werden Sie regelmäßig aktiv informiert; direkter Zugang auch zu unserem CRM via Link
Überprüfung des Angebotspreises

Verkauf der Immobilie

Zwischen Gebot, Einigung und Notartermin gibt es viele Themen, die mit den Parteien besprochen und geklärt werden müssen, damit für alle Beteiligten in der entscheidenden Phase maximale Sicherheit gewährleitet ist.

Finanzierungsbestätigungen der Bieter
Sie entscheiden sich für einen Käufer
Beauftragung des Kaufvertrags und gemeinsame Abstimmungen mit dem Notar
Begleitung zum Notartermin
Abwicklung des Kaufvertrags durch Notar, Ämter und Banken
Zahlung des Kaufpreises

Übergabe der Immobilie inkl. Protokoll

Wenn der Kaufpreis geflossen und die Umschreibung erfolgt ist, gibt es noch die Übergabe, bei der wir Sie gerne unterstützen oder auf Wunsch auch komplett für Sie übernehmen.

Schlüsselübergabe an Käufer (auch ohne Anwesenheit des Verkäufers)
Protokoll mit Zählerständen (an Notar zur Eigentümer-Umschreibung)

Diskrete Vermarktung

Manche Verkäufer möchten nicht, dass Ihre Immobilie öffentlich vermarktet wird. Wir sind darauf gut vorbereitet und haben viele erfolgreiche Beispiele aus der jüngeren Vergangenheit. Denn zum einen sind bei uns mehrere tausend aktive Suchkunden registriert. Zum anderen haben wir einen eigenen Newsletter, über den wir monatlich deutlich mehr Kunden über verschiedene Immobilienthemen und bevorstehende, neue oder auch diskrete Vermarktungsaufträge informieren. Vorgemerkte Kunden informieren wir generell, bevor eine Immobilie öffentlich vermarktet wird. Und so haben wir zuletzt immer wieder auch Objekte in dieser frühen Phase verkauft, obwohl wir sie eigentlich auch hätten öffentlich anbieten dürfen.

Lernen Sie uns besser kennen!

Wie können wir für Sie am besten transportieren, was uns ausmacht? Wir können schreiben, was uns wichtig ist, nach welchen Werten wir arbeiten. Letztlich ist es genau so: Ein Bild sagt mehr als 1.000 Worte. Deshalb hat uns jemand begleitet und daraus einen beispielhaften Tagesablauf geschnitten, der vor allem eines ist: Authentisch!

Drei Ansprechpartner:innen im Bereich Akquise

Bei uns macht jeder das, was er oder sie am besten kann und auch gelernt hat. Deshalb führen Sie die ersten Gespräche mit jemandem, der zwar den kompletten Prozess für Sie Ansprechpartner bleibt. Aber den Verkauf selbst übernehmen die Kollegen, die darauf spezialisiert sind.

Verkauf

Anna-Lena Atta

Akquise

Verkauf

Manuel Eder

Akquise

Verkauf

Justin Willett

Akquise

Wir sind für Sie da.

Bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie sind wir der Kompass, der Ihnen die Orientierung gibt. Und unser großes Team bietet Ihnen passgenaue Lösungen für Ihre Fragen und Ihre Themen.

Verkauf

Michelle Temps

Verkauf
Assistentin der Geschäftsführung

+49 40 89 97 92-11

mt@wullkopf-eckelmann.de

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Was können wir außerdem für Sie tun?

Verwaltung in Hamburg

Unser Service ist Mehrwert für Sie

Seit Jahrzehnten verwalten wir Zinshäuser und WEGs. Diese treuen Partnerschaften prägen Anspruch und Selbstverständnis unseres Familienunternehmens.

Verwaltung

erfolgreiche Vermietung

Immobilien im Wandel

Von Objektaufnahme bis Schlüsselübergabe übernehmen wir die komplette Vermietung. Auf Wunsch moderieren wir auch das Kennenlernen mit den neuen Mietern.

Vermietung