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Nienstedten: Zwischen Villen und Elbe
Nienstedten und das dazugehörige in den 1890er Jahren gegründete Villenviertel Hochkamp sind Teil der Elbvororte im Bezirk Altona. Es ist ein wunderschöner Stadtteil im Hamburger Westen mit fast schon dörflichem Charakter. Dabei finden sich – nicht nur an der bekannten Elbchaussee – zahlreiche repräsentative Villen.
Straßenbild in Nienstedten
Ankommen und wohlfühlen heißt es, wenn man dem kleinen Elbvorort Nienstedten einen Besuch abstattet. Der dörfliche Charakter inmitten großbürgerlicher Villen ist ein Kontrast, der Nienstedten einen ganz besonderen Charme verleiht.
Was ist meine Immobilie heute wert?
So kommen Sie in wenigen Schritten zu Ihrer Ersteinschätzung: Wählen Sie zuerst die Immobilienklasse aus. Geben Sie dann Eigenschaften wie die Quadratmeterzahl, die Anzahl der Zimmer, Ausstattungsmerkmale, das Baujahr und den Zustand an. Zum Abschluss benötigen wir den Standort der Immobilie. Dann wird eine Ersteinschätzung der Immobilie ermittelt. Beachten Sie bitte, dass eine Ersteinschätzung eine professionelle Ermittlung nicht ersetzen kann. Diese bieten wir Ihnen gern im zweiten Schritt an.
Unsere Referenzen in Nienstedten
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Verwunschen & Vielseitig – Handwerkerhaus am Westerpark
- 151,73 m²
- 7 Zimmer
- 22609 Hamburg
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Liebevoll sanierte Wohneinheit mit Doppelhausnote – in attraktiver Nähe zur Elbe
- 158,8 m²
- 6 Zimmer
- 22609 Hamburg
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Altbaujuwel zum Selbstgestalten in Nienstedten – Ihr Wohntraum in Elbnähe
- 68,64 m²
- 3 Zimmer
- 22609 Hamburg
Wissenswertes
Die Geschichte Nienstedtens
Nienstedten (früher Nygenstede) bedeutet so viel wie „Neue Stätte“. Erstmalig urkundlich erwähnt wurde Nienstedten im 13. Jahrhundert. In dieser Zeit siedelten sich vor allem Gewerbetreibende, Kleinbauern, Fischer und Handwerker dort an. Nach und nach zogen aber auch immer mehr wohlhabende Kaufleute und Reeder nach Nienstedten. Im frühen 19. Jahrhundert hatte Nienstedten insgesamt nur circa 150 Einwohner. Mit der Zeit wuchs die Einwohnerzahl aber stetig und im Vergleich zu damals leben mittlerweile rund 7.055 Personen in Nienstedten.
Quelle: Hamburger Stadtteilprofile, Statistikamt Nord, Stand 2022
Während andere Hamburger Stadtteile im zweiten Weltkrieg stark zerstört wurden, ist das kleine Örtchen nahezu von der Zerstörung verschont geblieben. Aus diesem Grund sind heutzutage glücklicherweise auch noch viele schöne alte Immobilien vorhanden, die das Gesamtbild von Nienstedten nachhaltig prägen.
Die Elbvororte, zu denen Nienstedten auch gehört, sind aus den schönen Bauerndörfern Othmarschen, Nienstedten, Flottbek, Dockenhuden (gehört heute zu Blankenese), Blankenese und Rissen entstanden. Durch das im Jahre 1938 beschlossene Groß-Hamburg-Gesetz wurde Nienstedten letztendlich mit Altona zugehörig zu Hamburg.
Infrastruktur
Nienstedten liegt zwischen Blankenese (im Westen) und Othmarschen im schönen Hamburger Westen. Zudem grenzt es nördlich an den Stadtteil Klein Flottbek. Nienstedten ist heute eines der größten zusammenhängenden Villengebiete in Deutschland.
Eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch die beiden S-Bahn Haltestellen Hochkamp und Klein Flottbek gegeben. Die S-Bahn erreicht den Hauptbahnhof von Klein Flottbek in 21 Minuten.
Wer gerne mal auf dem Wasser unterwegs ist, kann auch auf die Hafenfähre zurückgreifen, die an der Haltestelle Teufelsbrück anlegt und täglich die vielen Airbus-Mitarbeiter übersetzt. Von Teufelsbrück erreicht man nicht nur das südliche Elbufer, sondern auch die Landungsbrücken. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt je nach der Verkehrslage in ungefähr 30 Minuten.
Trau dich!
Eine der schönsten und bei Heiratswilligen begehrtesten Kirchen ganz Hamburgs ist in Nienstedten zu finden. Die Nienstedtener Kirche wurde im schönen Barockstil erbaut und im Jahre 1751 eingeweiht. Mit der Zeit wurde die Kirche mehrfach umgebaut. Sie verzaubert heute noch ihre Besucher – auch mit den regelmäßig stattfindenden Konzerten.
Suchauftrag
Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen Immobilie in Nienstedten sind, dann können Sie sich mit diesem Tool einen sogenannten Suchauftrag anlegen. Der Vorteil: Sobald wir die Vermarktung einer entsprechenden Immobilie vorbereiten, informieren wir Sie darüber. Und war bevor wir die Immobilie öffentlich vermarkten!
Einfach melden!
Insgesamt kümmern sich bei uns mehr als 50 erfahrene Immobilien-Experten um Ihre Fragen und Anliegen. Anna-Lena Atta kann Ihnen die meisten rund um Nienstedten beantworten.
- Verkauf
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