Ihr Raum für Erfolg!
Friedensallee 128, Hamburg 22765
4.497 € – 10.735 €
Lage
22765 -
Hamburg
3 Einheiten
Wohnfläche
226 m² - 568 m²
Baujahr
2023
Gegenstand dieses Angebotes sind attraktive Laden-, Büro- oder Praxisflächen, welche sich im Erdgeschoss des neu errichteten Gebäudes auf dem Baufeld 6 des Bauvorhabens „Kolbenhöfe“ befinden. Die angebotenen Flächen befinden sich derzeit noch im Rohbau, sollen 2024 jedoch fertiggestellt werden. Somit haben Sie als Mieter in individueller Absprache mit dem Eigentümer die Möglichkeit, Ihre Fläche in hohem Maße selbst mit zu gestalten.
Die Kolbenhöfe fügen sich durch ihre Architektur harmonisch in die städtebauliche Struktur Ottensens ein. Historische Werksgebäude aus rotem Backstein sind durch attraktive neue Gebäude und Elemente ergänzt. Alt- und Neubauten bilden durchlässige Höfe. Der bereits vorhandene zentrale Platz ist zum öffentlichen Zentrum weiterentwickelt. Er bietet ausreichend Raum für Veranstaltungen, Märkte sowie gastronomische Angebote. Weitere Informationen zum Quartier finden Sie unter https://www.kolbenhoefe.de/
Im Überblick:
• Gesamtfläche Erdgeschoss: ca. 568 m²
• Teilbar in 3 Einzelfläche in ca. 178 m², ca. 182m² sowie ca. 208 m² mit großen Showrooms sowie Einzelbüros
• Gesamtfläche 1. Obergeschoss: ca. 713 m²
• Teilbar in 3 Einzelflächen in ca. 192m², ca. 226 m² sowie ca. 295 m² mit jeweils 4-6 Büroräumen
• 3 Abstellräume im Untergeschoss von je ca. 8m² - 12m²
Die Flächen sind jeweils über einen eigenen Hauseingang zu erreichen.
Die Kolbenhöfe fügen sich durch ihre Architektur harmonisch in die städtebauliche Struktur Ottensens ein. Historische Werksgebäude aus rotem Backstein sind durch attraktive neue Gebäude und Elemente ergänzt. Alt- und Neubauten bilden durchlässige Höfe. Der bereits vorhandene zentrale Platz ist zum öffentlichen Zentrum weiterentwickelt. Er bietet ausreichend Raum für Veranstaltungen, Märkte sowie gastronomische Angebote. Weitere Informationen zum Quartier finden Sie unter https://www.kolbenhoefe.de/
Im Überblick:
• Gesamtfläche Erdgeschoss: ca. 568 m²
• Teilbar in 3 Einzelfläche in ca. 178 m², ca. 182m² sowie ca. 208 m² mit großen Showrooms sowie Einzelbüros
• Gesamtfläche 1. Obergeschoss: ca. 713 m²
• Teilbar in 3 Einzelflächen in ca. 192m², ca. 226 m² sowie ca. 295 m² mit jeweils 4-6 Büroräumen
• 3 Abstellräume im Untergeschoss von je ca. 8m² - 12m²
Die Flächen sind jeweils über einen eigenen Hauseingang zu erreichen.
Lage
Aus dem ehemaligen Industrieareal an der Friedensallee 128 ist ein urbanes Stadtquartier entstanden. Ende 2023 entstanden hier rund 420 Wohnungen, weitere rund 255 Wohnungen sind auf dem benachbarten Henkel-Schwarzkopf-Areal am Hohenzollernring hinzu gekommen. Das innovative Konzept bietet zudem Flächen für lokales Kleingewerbe sowie Büros. Somit verbindet das Bauvorhaben "Kolbenhöfe" Wohnen und Arbeiten in direkter Nachbarschaft.
Ottensen ist ein beliebter sowie belebter Stadtteil und sorgt besonders durch einen hohen Grünflächenanteil für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der zentralen Lage sind die Nachbar-Stadtteile Schanze, Eimsbüttel und Othmarschen bestens erreichbar.
Der S-Bahnhof Bahrenfeld, Ottensen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt (A7) befindet Sie in etwa 2 km Entfernung. ist Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgesprochenen umfangreich. Insbesondere die Nähe zum Elbufer (z.B. der Altonaer Balkon oder die Strandperle) bestärkt Ottensen in seiner Attraktivität.
Ottensen ist ein beliebter sowie belebter Stadtteil und sorgt besonders durch einen hohen Grünflächenanteil für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der zentralen Lage sind die Nachbar-Stadtteile Schanze, Eimsbüttel und Othmarschen bestens erreichbar.
Der S-Bahnhof Bahrenfeld, Ottensen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt (A7) befindet Sie in etwa 2 km Entfernung. ist Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgesprochenen umfangreich. Insbesondere die Nähe zum Elbufer (z.B. der Altonaer Balkon oder die Strandperle) bestärkt Ottensen in seiner Attraktivität.