Rendite mit Eigentum: Gelegenheit im idyllischen Bad Bramstedt
Beim Erwerb von Immobilien profitieren Kapitalanleger oft doppelt: Die Mieteinnahmen übertreffen die Kosten für Finanzierungszinsen um ein Vielfaches. Obendrein gibt es staatliche Zuschüsse. Der auf Immobilien spezialisierte Finanzierungsberater Torben Reuter hat anhand eines 145m² großen Penthouses in Bad Bramstedt, das aktuell noch verfügbar ist, ein Beispielszenario durchgerechnet. Die Annahme: Ein Kapitalanleger kauft das wunderschöne Penthouse und vermietet es für 10,50 EUR/m² – ein für den Speckgürtel von Hamburg konservativer Wert:
Beispielrechnung (Quelle: Torben Reuter Finanzierungen):
- Kaufpreis inkl. Stellplatz: 457.500 EUR
- Steuern und Kosten: 40.000 EUR (keine Maklercourtage!)
- Gesamt: 497.500 EUR
- Eigenkapitaleinsatz: 47.500 EUR
- Bankdarlehen: 450.000 EUR
- monatliche Rate Kredit: 1.280 EUR
- davon anfängliche Tilgung*: 750 EUR
- davon anfängliche Zinsen: 530 EUR
*die Tilgung steigt jeden Monat!
- Staatliche Förderung: 24.000 EUR (Auszahlung auf Ihr Konto ca. 1 Jahr nach Kauf)
Innerhalb von 10 Jahren hätten Sie bereits 96.000 EUR getilgt und 24.000 EUR Zuschuss erhalten. Das macht einen Kapitalaufbau von ca. 120.000 EUR (vor Steuern) bei einem Kapitaleinsatz von 47.500 EUR.
Sind Sie an einem individuellen Angebot interessiert?
Prinzipiell kommen für Sie als Kapitalanleger gleich drei Immobilien infrage, die wir aktuell in Bad Bramstedt im Angebot haben. Schauen Sie doch mal:
- sonnig, komfortabel, familiengerecht
- Penthouse mit sonniger Dachterrasse
- Endetage im hochwertigen Neubauprojekt
Wir können, dürfen und wollen Ihnen natürlich keine Finanzberatung geben. Aber vielleicht möchten Sie sich ein individuelles Angebot berechnen lassen? Wir können Ihnen bei Interesse sehr gern die entsprechenden Kontakte vermitteln – für das Penthouse in Bad Bramstedt oder für jede andere Immobilie, an der Sie interessiert sind. So werden Sie genau sehen, wieviel Kapital Sie in den nächsten Jahren aufbauen (können). Dazu bekommen Sie die Möglichkeit, aus mehr als 400 möglichen Banken die besten Angebote zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne an!
