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VERKAUFT: Charmante 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen in Hamburg-Lurup!

22547 Hamburg, Maisonettewohnung zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und verfügt über etwa 120 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über die oberen beiden Etagen eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, das 2004 in massiver Rotklinkerbauweise errichtet wurde.

Die Erdgeschosswohnungen des Gebäudes besitzen jeweils einen eigenen Eingang, die oberen Etagen teilen sich ein gemeinschaftliches Treppenhaus ohne Fahrstuhl.

In der Rücklage des Gebäudes befinden sich aktuell etwa 15.000,- EUR.

Ausstattung

Durch einen freundlichen, hell gefliesten Eingangsbereich und Flur gelangt man zunächst direkt in das großzügige und tatsächlich Licht durchflutete Wohn-Esszimmer mit offener, direkt integrierter Küche.

Im Wohnbereich dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung wurde Parkett verlegt, der Küchenbereich ist praktischerweise gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und in angenehmen Farbtönen gehalten.
Aus diesem Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon der Wohnung, der sich über die ganze Breite erstreckt und mit Holzdielen sowie einer Markise ausgestattet wurde.

Die hochwertige Küche hat eine natürliche Holz-Optik, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wurde.
Bei Ausstattung der Küche, aber auch der gesamten Wohnung, wurde viel Wert gelegt auf eine durchdachte Technik und geschickte Details bei der Beleuchtung.

Zurück im Flur, erreicht man von hier das freundliche Kinderzimmer sowie einen zweiten Raum, der zurzeit als Büro und/oder Gästezimmer genutzt wird.

Außerdem befindet sich in dieser Etage noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum, der bei Bedarf auch in ein kleines Duschbad umgewandelt, oder auch mit dem Gäste-WC verbunden werden kann.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage, die zurzeit hauptsächlich zur alleinigen Nutzung der Eltern ausgebaut wurde.

Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls sehr großzügig bemessene Vollbad, sowie der Zugang zum Dachboden. Sowohl im Dachgeschoss, als auch in der unteren Etage, verleihen Dachschrägen der gesamten Wohnung einen besonders gemütlichen Charakter.

Das Vollbad ist mit Wanne, Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet und ganz in weiß, mit türkisfarbenem Boden und Akzenten gehalten.

Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt. Dieser außergewöhnlich große Raum würde auch genug Platz bieten, um bei Bedarf zukünftig noch weiter unterteilt zu werden.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein geräumiger - wenn auch niedriger Dachboden, der sich über die ganze Länge der Wohnung erstreckt. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum ist zusätzlich vorhanden. Außerdem gibt es drei gemeinschaftlich genutzte Kellerräume für Fahrräder, das Partyzelt der Hausgemeinschaft samt Tischen und Bänken und andere sperrige Gegenstände.

Der rückwärtig gelegene, sehr gepflegte Garten wird ebenfalls von allen sechs Parteien des Gebäudes gemeinschaftlich genutzt. Hier befinden sich am Rand auch die Pkw-Stellplätze der einzelnen Wohnungen. Zu dieser Maisonette-Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

In der Rücklage des Gebäudes befinden sich aktuell etwa 15.000,- EUR.

Lage

Im Verlauf der letzten Jahre erfreut sich der Stadtteil Lurup vor allem bei jungen Familien einer immer größer werdenden Beliebtheit. Hier findet man eine bunte Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihen- und Mehrgenerationshäusern. Aber auch die gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, trägt zu der positiven Entwicklung des Stadtteils bei. Das Lurup-Center und insbesondere auch das Eidelstedt-Center bieten ein buntes Angebot und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öPNV ist zum einen durch verschiedene Buslinien (Haltestelle Fangdieckstraße) und zum anderen durch die nahe gelegene S-Bahn-Station "Elbgaustraße" gegeben. Die Bahngeleise liegen im Klangbereich des Gebäudes und bedienen auch das angrenzende Gewerbegebiet.

Für die Freizeitgestaltung ist z.B. das Bäderland Elbgaustraße sehr bequem zu Fuß zu erreichen. Der Sportverein Eidelstedt, aber auch der Volkspark sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die nahegelegene Elbe und auch das Waldgebiet Klövensteen lassen sich innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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