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Ihr Traum in Ottensen mit wunderschöner Dachterrasse!

22763 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2068.E1.Eh1
  • Objekttyp
  • Adresse
    22763 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    645.000,00
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahre 2002 mit insgesamt 40 Einheiten (WEG), verteilt auf 11 Hauseingänge.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zweiter Reihe einer Straße, in der charmante Altbauten auf schicke, geradlinige Bauten neuerer Baujahre treffen. Das Haus verfügt über Vollgeschosse.

Es ist unterkellert und bietet eine Tiefgarage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

Die ca. 90 m² große, urban gestaltete Wohnung liegt im Dachgeschoss ( 2 Obergeschoss) und besticht durch Ihre offene Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus, der zusätzlich durch ein Deckenfenster belichtet ist, eröffnet sich der großzügige, Wohn-/ Essbereich mit in den Raum integrierter Einbauküche, die gleichzeitig als Raumteiler dient.

Die hochwertige Einbauküche ist mit geradlinigen weißen Fronten modern gestaltet. Schränke und Schubladen, Regale, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Edelstahl-Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination, all dies gehört zur umfangreichen Ausstattung. Die Elektrogeräte sind so integriert, dass Sie kaum sichtbar sind.

In diesem kompletten Bereich wurde der Betonboden nicht überdeckt, sondern nur versiegelt. Dies sorgt für einen angesagten urbanen Industrielook.

Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangt man über die fast bodentiefe Türfront auf die große, zum Teil überdachte Dachterrasse. Diese ist mit Holz ausgelegt und verfügt über eine gemauerte Brüstung.

Zwei weitere Zimmer sowie ein stylisches Duschbad gehören ebenfalls zur Wohnung. Die beiden Zimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente und sind mit attraktivem, leicht rustikalem Parkett ausgelegt.

Das modern gestaltete Duschbad verfügt über ein Fenster und Downlightbeleuchtung. Es ist mit einem großen Waschtisch, Eckduschkabine mit Glasabtrennung und Regenduschkopf, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch hier sorgt der Betonboden wieder für den besonderen Charakter des Raumes. Dieser wird zusätzlich von der anthrazitfarbenen Wandgestaltung unterstrichen.

Die Innentüren der Wohnung sind schlicht weiß und bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste, weiße Kunststofffenster.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom szenigen Ottensen, in einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Straße. Der beliebte und belebte Szenestadtteil Ottensen, liegt im Hamburger Westen und gehört zum Bezirk Altona.

In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsstraßen mit einer überdurchschnittlichen Dichte guter Restaurants, Bars, Cafés, Lebensmittel- und Modegeschäften, welche teilweise sehr individuell und besonders sind. Eine gute Versorgung mit Apotheken und Ärzten ist ebenfalls vorhanden. Auch das Einkaufszentrum Mercado und der S-, Fern- und Busbahnhof Altona sind fußläufig erreichbar.

Zudem erreicht man die B 431 und die Autobahnauffahrt (A7) in wenigen Fahrminuten.

Verschiedene Kitas und Schularten sind ebenfalls in Ottensen und den umliegenden Stadtteilen vorhanden.

Erholung bieten diverse Grünflächen und der nicht weit entfernte Elbstrand.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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