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Verkauft! Bestens aufgeteilte Eigentumswohnung mit eigenem Garten!

22145 Hamburg, Wohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1960 erstellte Mehrfamilienhaus wurde auf einem 3.173 m² großen Grundstück errichtet und beinhaltet 24 Eigentumswohnungen. Praktischerweise verfügen Sie als Eigentümer über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradkeller sowie einen privaten Kellerraum.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung wird frei verkauft und kann sofort bezogen werden.

Sie befindet sich im Hochparterre und ist so über wenige Treppenstufen zu erreichen.

Die sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist so geschnitten, dass alle Zimmer vom zentral gelegenen Flur abgehen und so keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Alle Zimmer, sowie Bad und Küche sind mit Fenstern ausgestattet und bekommen dementsprechend Tageslicht.

Eine Besonderheit ist das Sondernutzungsrecht gemäß geltender Teilungserklärung, dass diese Wohnung über die exklusive Gartennutzung im Bereich vor der Wohnung verfügt. So können Sie einen Abgang vom dazugehörigen Balkon gestalten und auch z. B. eine Terrasse in Ihrem Gartenbereich anlegen!

Im Jahr 2000 hat die Wohnung eine Einbauküche bekommen und zusätzlich ist hier ein kleiner Abstellraum über eine Leichtbauwand abgetrennt.

Bis auf Bad und Küche sowie das dritte Zimmer ist die verbleibende Fläche mit Laminat ausgelegt.

Für das eigene Wohlbefinden, ist die Wohnungstür noch zusätzlich mit einem extra Türschloss ausgestattet.

Sonstige Informationen

Derzeit beläuft sich die Wohngeldzahlung inkl. der Rücklagenzahlung auf monatlich EUR 300,00.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Der vorhandene Energieverbrauchsausweis gibt einen Energiekennwert von 162 kWh/(m²*a) aus und ist bis zum 26.11.2017 gültig. Gerne legen wir Ihnen diesen bei einer Besichtigung vor.

Lage

Rahlstedt befindet sich im Nordosten Hamburgs. Mit rund 85.000 Einwohnern ist der bevölkerungsreichste Stadtteil zugleich einer der flächenmäßig größten Stadtteile der Hansestadt. Wer sich nach einer stabilen Infrastruktur, einem gewachsenen Wohngebiet und Idylle sehnt, ist in Rahlstedt sehr gut aufgehoben.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen praktischen Lage. Schnell erreichbar sind Läden für den täglichen Bedarf, wie z.B. ein REWE, eine Bäckerei oder ein Budni Drogeriemarkt. Selbst der METRO-Großmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. KITA, Grundschule und Gymnasium befinden sich in kleiner Fahrrad-Entfernung und sind gut zu erreichen.

Weiter befindet sich die U-Bahn Linie U1 mit der Haltestelle Berne in weniger als 10-Gehminuten entfernt und die Anschlussstelle zur Autobahn A1 in 10 Minuten mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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