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3-Zimmer-Wohnung mit 98,5 m² Wohnfläche in Billstedt
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Billstedt. Auf rund 98,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Details
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und als zentraler Treffpunkt des Zuhauses dient. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Eckdaten
- Objekt-ID
- 196931
- Objekttypen
- Etagenwohnung, Wohnung
- Etage
- 2
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche ca.
- 98,50 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Adresse
- 22117 Hamburg
Energieausweis
- Art
- Verbraucherausweis
- Wesentliche Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieverbrauch
- 74 kWh/(m²*a)
Kosten
- Kaltmiete
- 1.290 €
- Warmmiete
- 1.627 €
- Nebenkosten
- 237 €
- Heizkosten
- 100 €
- Kaution
- 3.870 €
Sonstiges
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Alles zur Immobilie
-
-Ca. 98,5 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Einbauküche
-Schlafzimmer sowie weiteres flexibel nutzbares Zimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-Separates WC
-Praktischer Abstellraum
-Große Terrasse
-Parkettboden in den Wohnräumen
-Helle und freundliche Wohnatmosphäre
-Lage im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
-
Mietbeginn: 01.08.2026
Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 4.000,- vorausgesetzt!
Indexvereinbarung: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.
Nebenkosten: Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Abstellräume: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Stellplatz: Für die Wohnung ist ein Stellplatz verbindlich anzumieten. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt € 50,00 und ist nicht in der angegebenen Nettokaltmiete enthalten.
Mieterprofil: Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
-
Die Steinbeker Marktstraße liegt in Hamburg (22117) und verbindet urbanes Leben mit einer alltagstauglichen Umgebung. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung und alltäglichen Dienstleistungen machen den Standort besonders praktisch. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz in Hamburg, sodass auch Ziele in der Umgebung bequem erreichbar sind.
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