Hauptinhalt
Klassik trifft Moderne!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1912 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit punktet insbesondere durch Ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie durch die ruhige Wohnlage. Es erwartet Sie ein hochwertiger Parkettboden, fein verputzte Wände und ein familienfreundlicher Grundriss. Von der Diele aus erreichen Sie alle komfortabel geschnittenen Zimmer, die Sie frei nach Belieben einrichten können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für Helligkeit und gute Belüftung. Abgehend vom Wohnungsflur finden Sie des Weiteren die bereits angesprochenen Räumlichkeiten, die sich aufgrund Ihrer Größe sowie durch die Sonneneinstrahlung ideal als Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die benötigten Datendosen sind selbstverständlich vorhanden.
Eckdaten
- Objekt-ID
- 171495
- Objekttypen
- Etagenwohnung, Wohnung
- Etage
- 1
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche ca.
- 170 m²
- Zimmer
- 5,5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Verfügbar ab
- 01.12.2025
- Adresse
- 22607 Hamburg
Energieausweis
- Energiekennwert
- kWh/(m²*a)
Kosten
- Kaltmiete
- 3.006 €
- Warmmiete
- 3.301 €
- Nebenkosten
- 145 €
- Heizkosten
- 150 €
- Kaution
- 9.018 €
Sonstiges
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Alles zur Immobilie
-
Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, einem Cerankochfeldherd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die farblich angepasste Küchenfront rundet das Angebot ab.
-
Mietbeginn: 01.12.2025
Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 9.000,00 vorausgesetzt!
Mindestmietlaufzeit: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.
Indexvereinbarung: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.
Nebenkosten: Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Abstellräume: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Stellplatz: Ein Pkw-Stellplatz wird nicht mit vermietet.
Mieterprofil: Die Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
-
Die Dürerstraße liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Hamburg, das eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Hamburg ist bequem in 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenLangexposé anfordern
- Vermietung
E-Mail an Objektbetreuer:in E-Mail an Kunde / Propstack: * Kunde anlegen * Aktivität: »Langexposé angefordert« (Typ: »Objektanfrage«), Verknüpft: Interessenten, Objekt
„*“ zeigt erforderliche Felder an
