Stadtrandklasse!

Die hier angebotenen Neubauwohnungen überzeugen durch ihre stilvolle Ausstattung sowie ihren durchdachten Grundriss. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Himmelsausrichtungen und je nach Lage innerhalb der Etagen auch über unterschiedliche Belichtungen sowie Sonneneinstrahlungen. Große Fensterelemente sorgen in jeglichen Räumlichkeiten für die entsprechende Helligkeit.

Für Sie zur Übersicht:

• Wohnungsgrößen von ca. 30m² - ca. 95m² verteilt auf 1-3,5 Zimmern

• barrierefreier Zugang über einen Aufzug

• hochwertige Einbauküchen mit weißen Hochglanzfronten und Einbaugeräten (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Spüle) sowie Platz für Ihren eigenen Kühlschrank

• Duschbäder mit Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizungen sowie teilweise separate Gäste-WC´s

• Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen

• Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss (oder alternativ in Küchen)

• Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen, das 1. Obergeschoss mit Balkonen sowie das Staffelgeschoss mit Dachterrassen ausgestattet

• elegante Fliesen in Holzoptik in allen Einheiten (aus Energieeffizienzgründen!)

• teilweise offene Wohn- und Esszimmer inkl. Küchen

• Glatte, weiß verputzte Wände und Decken

• 3-fach verglasten Fenster

• technische Anschlüsse für Telefon und Kabel in sämtlichen Räumen

• Kellerräume, Fahrradabstellraum, gemeinschaftliche Abstellräume

• separat anzumietende Hobbyräume (3 x ca. 8m² große Kellerräume für 8€/m²)

• 27 Tiefgaragenstellplätze

Mietbeginn: 01.02.2026

Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 3.063,- vorausgesetzt!

Mindestmietlaufzeit: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Indexvereinbarung: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Nebenkosten: Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Abstellräume: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 90,- ist nicht in der Miete berücksichtigt.

Mieterprofil: Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Das im Jahre 2024 fertiggestellte Neubauprojekt befindet sich im beliebten grünen Hamburger Elbvorort Rissen (Klövensteen), unweit der Einkaufs- und Geschäftsstraße Wedeler Landstraße. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, der S-Bahnhof Rissen und zahlreiche Busstationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Das Gymnasium Rissen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Als Naherholungsgebiete dienen die Tinsdaler Heide und die Elbe (Fähranleger Wittenberge) bzw. der riesige Forst Klövensteen.