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TOP FÜR MICH ALLEIN – DIREKT AM HARBURGER STADTPARK, DENNOCH ZENTRAL
Beschreibung
Diese attraktive vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von 64,78 Quadratmetern bietet sie eine optimale Raumaufteilung, perfekt für Wohnungspendler. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad und eine eigenständige neue Küche.
Eckdaten
- Objekt-ID
- 171275
- Objekttypen
- Etagenwohnung, Wohnung
- Etage
- 3
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche ca.
- 64,78 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- vollsaniert
- Ausstattung
- gehoben
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 1)
- Verfügbar ab
- 01.01.2026
- Adresse
- 21073 Hamburg
Energieausweis
- Art
- Bedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energiekennwert
- kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch
- 91 kWh/(m²*a)
Kosten
- Kaltmiete
- 725 €
- Warmmiete
- 965 €
- Nebenkosten
- 160 €
- Heizkosten
- 80 €
- Kaution
- 2.175 €
Sonstiges
- Balkon
- Einbauküche
- Tiefgarage
Alles zur Immobilie
-
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie entspannende Stunden auf dem sehr großzügigen, schönen Balkon, der ideal für Ihre Morgenkaffees oder Abendentspannungen ist.
-
Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2026 verfügbar, einen Tiefgaragen-Stellplatz können Sie für € 65,00 im Monat anmieten.
Mindestmietzeit: 2,5 Jahre
Mieterhöhungsverlangen über Indexmiete
-
Das Apartement liegt in einem zentralen und freundlichen Stadtteil von Hamburg, mit top Einkaufsmöglichkeiten (Penny-Markt vor der Tür) und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Harburg-Rathaus) bietet.
Einkaufsmöglichkeiten (Phoenix-Center), Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in nur wenigen Fahrminuten (ca. 20 Minuten) mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
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