Tel. 040 / 89 97 92 0 info@wullkopf-eckelmann.de

Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen!

22763 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Terrasse Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Ansicht (2) Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Wohn/Esszimmer Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Essbereich Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Küche Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Wohnzimmer Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Schlafzimmer Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Zimmer 1 Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Zimmer 2 Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Zimmer 3 Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Zimmer 3 Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Bad Familientauglich: 5-Zimmer-Gartenwohnung in den Othmarscher Höfen! - Duschbad

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2086
  • Adresse
    22763 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    730.000,00
  • Kaufpreis
    730.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.04.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    57 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    57 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Othmarscher Höfe sind ein im Jahr 2013 errichtetes Ensemble aus größtenteils barrierefreien Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebäude der Anlage sind in zweifarbiger Klinker-/Putz-Optik gehalten und umrahmen ein parkähnliches und vor allem autofreies Areal mit einem eigenen großzügig angelegten Spielplatz für die hier lebenden Kinder.

Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für PKWs und Fahrräder ist selbstverständlich vorhanden.

Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 65 Einheiten und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Die hier angebotene 5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung besticht durch einen individuellen Zuschnitt mit hochwertiger und gepflegter Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt.

Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche wird durch die große Fensterfront hell belichtet und bietet durch seine Größe von ca. 40m² ausreichend Stellfläche. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie auf die angrenzende West-Terrasse des nahezu umlaufenden Gartens, die zu einem angenehmen Feierabend einlädt.

Die hellen Möbel der offenen Küche sind mit Edelstahlgriffen akzentuiert und verfügen über eine moderne dunkle Arbeitsfläche. Verschiedene Ober- und Unterschränke schaffen Stauraum und moderne technische Geräte wie ein Induktionsherd, ein Backofen in Stehhöhe und eine hochwertige Kühl-Gefrierkombination sorgen für angenehmes Arbeiten.

Das ca. 17m² große Elternschlafzimmer verfügt über einen funktionalen Einbauschrank. Drei weitere Zimmer zwischen ca. 10m² und 11m² bieten sich idealerweise als Büro und/oder Kinderzimmer an.
Das in weiß gehaltene, mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehene Vollbad verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Ein weiteres, innenliegendes Duschbad / Gäste-WC geht vom Eingangsbereich ab und ist in der gleichen Art hochwertig ausgestattet.

Sämtliche Wohnräume und der Eingangsbereich sind mit hochwertigem Eichenparkett versehen und verfügen – wie auch das Vollbad – über separat regulierbare Fußbodenheizungen.

In den Schlafzimmern sowie im Hauptbad finden sich bodentiefe Fenster, durch die bereits die Morgensonne in die Räume strahlt. Von hier ist ebenfalls Zugang in den Garten vorhanden.

Eine ca. 3m³ große Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanaschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerraum sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sind selbstverständlich vorhanden und runden das Angebot ab.

Lage

Die Othmarscher Höfe liegen auf der Grenze der Stadtteile Ottensen, Bahrenfeld und Othmarschen. Zentral, jedoch verkehrsberuhigt, entstand hier ein neues Wohnquartier, welches von der Nähe zu den Elbvororten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert.

Sämtliche Schulen, Gymnasien und auch die Kita "Othmarschen Park" liegen in direkter Umgebung und sind bequem zu erreichen. Das Elbe-Einkaufzentrum, Mercado sowie Waitz- und/oder Gasstraße mit diversen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Direkt auf dem Gelände befinden sich eine Apotheke, ein Bäcker und ein Rewe Supermarkt für den täglichen Bedarf.

Der S-Bahnhof Bahrenfeld (S1) sowie eine Busstation der Linien 1, 150 und 250 liegen nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt der A7 liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®