Exklusive Maisonette mit großzügigem Raumgefühl – Aufstockung im Jahr 2000

Wohnen mit Charme und Charakter – Ihre neue Wohlfühloase auf zwei Ebenen

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 83,2 m² Wohnfläche und begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der Gemütlichkeit und Individualität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des gepflegten Treppenhauses (ohne Aufzug) spürt man die einladende Atmosphäre, die sich im Inneren der Wohnung fortsetzt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Gegensprechanlage und elektrischer Türöffnung – ein angenehmer erster Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großer Esstisch für gesellige Runden mit Freunden und Familie ihren Platz.

Angrenzend liegt die gut belichtete Küche mit zwei Fenstern – ausgestattet mit einer zeitlos modernen Einbauzeile. Helle Fronten treffen auf eine kontrastreiche dunkle Arbeitsplatte, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach – alles, was das Herz begehrt, ist bereits vorhanden.

Ein besonderes Highlight: Die Doppelflügeltür im Wohnbereich führt direkt auf den liebevoll gestalteten Balkon mit Holzboden – inklusive praktischer Abstellkammer. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Ausblick.

Vom Flur aus erreichen Sie ein gut geschnittenes Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Über eine dekorative Wendeltreppe aus warmem Kiefernholz gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss. Die gemütlichen Dachschrägen, kombiniert mit einem Giebelfenster und zwei Veluxfenstern, schaffen hier ein behagliches Ambiente. Ein idealer Raum für das Schlafzimmer mit einem separierten Bereich, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.

Direkt angrenzend befindet sich das zweite, lichtdurchflutete Badezimmer – ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer einladenden Eckbadewanne. Ein Ort zum Entspannen und Durchatmen – Ihre ganz private Wellnesszone.

Die Wohnräume sind mit einer harmonischen Kombination aus hellen Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Zeitlos weiße Türen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck dieser besonderen Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 14.760,- inkl. Garagenstellplatz p.a..

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Zentrale Ruheoase in Hamburg-Eidelstedt – ideal gelegen für Stadtmenschen mit Sinn für Natur

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone von Hamburg-Eidelstedt – ein Rückzugsort mit urbanem Komfort und nur einen Katzensprung vom Niendorfer Gehege entfernt. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge eines gut erschlossenen Stadtteils mit dem entspannten Lebensgefühl einer gewachsenen Wohngegend.

Nur etwa 15 Gehminuten entfernt liegt südlich der Wohnung das Zentrum des Stadtteils: der Eidelstedter Platz mit seinem lebendigen Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – vom Rewe-Markt, Drogerien und Banken über die Post bis hin zur Bücherhalle. Mehrmals wöchentlich lädt der Wochenmarkt zu einem gemütlichen Bummel ein – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Zudem liegen in nördlicher Richtung ein E-Center, ein Baumarkt und Möbel Höffner nur einen Katzensprung entfernt.

Auch die beliebten Stellinger Höfe in südlicher Richtung mit verschiedenen Geschäften (Rewe, Aldi, Biomarkt, Jysk etc.) und Freizeiteinrichtungen wie urban apes, Schwarzlichtminigolf und dem Rabatzz sind schnell erreicht.

Für eine optimale Anbindung sorgt der nahe gelegene ÖPNV-Knotenpunkt mit S- und AKN-Bahn sowie zahlreichen Buslinien. Der S-Bahnhof Elbgaustraße (S3/S21) ist mit dem Fahrrad in rund 9 Minuten erreichbar, die AKN-Station Eidelstedt Zentrum sogar in ca. 6 Minuten. Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die Buslinie 181 schnell an Ihr Ziel. Die Autobahnanschlüsse A7 und A23 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mitten durch den Stadtteil führt mit der Holsteiner Chaussee der Ring 3 (Bundesstraße 4), die äußerste der drei Hamburger Ringstraßen. Die Innenstadt ist über die Kieler Straße gut zu erreichen.

Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung – eine Kindertagesstätte liegt sogar direkt in der Nachbarschaft.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Ob sportlich aktiv im nahegelegenen Fitnessstudio oder einem der zahlreichen Vereine, oder beim Spaziergang durch das idyllische Niendorfer Gehege oder die Eidelstedter Feldmark – hier ist für jeden etwas dabei. Weitere grüne Rückzugsorte wie der Altonaer Volkspark oder der Krupunder See sind ebenfalls bequem erreichbar.