Tolle und wandlungsfähige Maisonette-Wohnung in familienfreundlicher Umgebung

Ursprünglich war die angebotene Wohnung in Form einer Maisonette zu nutzen. Aktuell wurde aber der Treppenaufgang entfernt, sodass zwei separate Einheiten entstanden sind. So bilden sich derzeit eine Wohnung im III. OG mit ca. 78 m² und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 42 m². Wichtig ist, dass die Treppenverbindung leicht wieder hergestellt werden kann und so wieder eine "echte" Maisonette-Wohnung entsteht. Natürlich können Sie die Wohnungen auch getrennt behalten und z.B. eine Vermietung vornehmen.

Die Wohnung im III. OG beinhaltet neben einem zentral gelegenen Flur von dem alle Räume zu erreichen sind, eine große derzeit weiß gefließte Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und 3 schön geschnittene Zimmer, die alle viel Tageslicht erhalten...

Für weitere Informationen folgen Sie gerne dem unten aufgeführten Link auf unsere Homepage:

http://wullkopf-eckelmann.de/immobilien/wohnung-maisonettewohnung-in-hamburg-kaufen-1848/

Versorgt wird die Anlage mit einer 2004 installierten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung, die einen guten Energieverbrauchskennwert von 123 kWh / (m²*a) liefert. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 15.10.2008 erstellt und ist dementsprechend noch bis zum 15.10.2018 gültig.

Laut aktuell geltendem Wirtschaftsplan, fällt für den Eigentümer eine monatliche Hausgeldzahlung i.H.v. EUR 390,00 und eine Instandhaltungsrückstellung von monatlich EUR 53,00 an...

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Die angebotene 5-Zimmer Maisonette-Wohnung ist Teil einer größeren und sehr gepflegten Anlage in der Nähe der U-Bahn Station Niendorf Nord. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten und den Hamburger Flughafen in ca. 10 Minuten.

Das Niendorfer Gehege ist nur ca. 3,5 Kilometer entfernt. Es handelt sich hierbei um ein zentral gelegenes Freizeit- und Erholungsgebiet mit schönen Rad- und Wanderwegen...

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