Kein Showroom, aber eine Chance: 2,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

Diese barrierearme Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und bietet 2,5 gut proportionierte Zimmer, einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine großzügige Küche sowie einen schönen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Der Flur heißt die Bewohner herzlich willkommen und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lässt Raum für die persönliche Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ruhigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche mit Anschluss für einen Geschirrspüler und kleinem Esstisch ausgestattet. Ein Fenster sorgt für frische Luft.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer lässt sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer mit großem Fenster ist klassisch ausgestattet und bietet ausreichend Raum für Styling und Körperpflege. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Durch den Sanierungsbedarf bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Somit lässt sich ein persönliches Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen realisieren.

Diese Wohnung eignet sich zudem ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Hier wohnt man in einer ruhigen und zentral gelegenen Straße von Wedel. Wedel zählt durch seine Lage an der Elbe und seine direkte Nähe zu Hamburg zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein.

Die B 431, diverse Bushaltestellen sowie die S-Bahnstation Wedel machen Wedel gerade für Pendler attraktiv. Mit der S 1 gelangt man ohne Umsteigen in ca. 38 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die A 23 in ca. 25 Minuten sowie die A 7 in ca. 30 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die Haupteinkaufsstraße von Wedel (Bahnhofstraße) erreicht man von dieser Wohnung aus in ca. 15 Gehminuten. Hier befinden sich u. a. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Drogeriemärkte und Bekleidungsgeschäfte.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen (u. a. Gruppenpraxis Rosengarten) und Apotheken gesichert.

Zudem gibt es verschiedene Schulformen und Kindergärten in naher Umgebung.

Die Elbe, mit dem Schulauer Strand, dem Beach Club 28°, der bekannten Schiffbegrüßungsanlage "Willkomm Höft" und der Lühe-Schulau-Fähre, ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Doch auch die Natur rund um die Wedeler Au und der idyllische Forst Klövensteen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Fitnessstudios, der Hamburger Yachthafen, eine Minigolfanlage und ein Billardclub bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.