Wohnen am Skagerrakkanal – moderner Erstbezug mit Blick ins Grüne

Diese stilvoll sanierte Wohnung mit etwa 133 Quadratmetern Wohnfläche vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine besondere Lage direkt am Wasser. Sie eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit Qualität und Komfort verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist der fast 60 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur Südseite mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein weiterer Balkon mit Westausrichtung lädt ab dem Nachmittag zum Verweilen in der Abendsonne ein.

Bereits das offen gestaltete Entree vermittelt beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Eleganz.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Duschbad en suite sowie über ein separates Gäste-WC. Hinzu kommt ein weiteres Zimmer mit knapp zehn Quadratmetern, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Diese Flexibilität macht die Wohnung auch für unterschiedliche Lebensentwürfe besonders attraktiv.

Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: Sämtliche Sanitäranlagen stammen von Villeroy & Boch, die Armaturen von Hansgrohe. Die Wände sind glatt verputzt und in zeitlos neutralen Farbtönen gehalten. In der gesamten Wohnung sorgt ein weiß geölter Eichenparkettboden für eine warme, natürliche Atmosphäre. Ergänzt wird das stilvolle Gesamtbild durch großformatige, graue Fliesen in den Bädern und eine angenehme Fußbodenheizung.

Ein Zuhause, das mit Stil, Funktionalität und behaglichem Wohngefühl überzeugt – bereit zum Einziehen.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Urban, grün und bestens vernetzt:

Die Wohnung überzeugt durch ihre privilegierte Lage am grünen Ufer des Skagerrakkanals, nur wenige Meter von der historischen Rathenaubrücke entfernt.

Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt: In einem Umkreis von 5 Gehminuten befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Cafés und ein charmantes Weinbistro.

Die U-Bahnstation Alsterdorf (U1) erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuß, von dort sind es nur ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die S-Bahn Alte Wöhr (S1/S11) ist gut erreichbar und bietet optimale Verbindungen Richtung City und Flughafen.

Erholung finden Sie direkt vor der Tür – beim Joggen entlang des Kanals oder bei einem Ausflug in den nahen Stadtpark Winterhude.

Ein Standort, der die Balance zwischen Natur, Nachbarschaft und Großstadtflair perfekt trifft.