Modernisierte Dachgeschoss-Wohnung ganz zentral in Schenefeld!

Beim Betreten der vor ca. 7 Jahren modernisierten Wohnung befindet man sich zunächst im Flur, von dem die einzelnen Räume abgehen.

Das Wohn-/ Esszimmer ist großzügig geschnitten und durch ein großes Tür-Fensterelement sehr gut belichtet. Es bietet Zugang zu einer Süd-West-Dachterrasse mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne.

Die Küche mit hellen Hochglanzfronten ist modernisiert. Sie verfügt über Ober-/ Unterschränke, Schubladen, Spüle, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombination und Platz für einen kleinen Esstisch.

Das geschmackvolle Badezimmer mit Fenster ist ebenfalls modernisiert. Es bietet eine Wellnessduschkabine, einen Handtuchheizkörper, Hängeschränke, Waschtisch, Hänge-WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und hat Zugang zu einem weiteren Balkon. Das kleine Zimmer eignet sich gut als Büro.

Parkett in einem warmen Holzton und Fliesen bilden den Bodenbelag der Wohnung. Die weißen Innentüren im Landhausstil verleihen der Wohnung Charme.

Wohngeld und Rücklage:

Das monatliche Wohngeld beträgt Euro 423,-, wovon ca. EUR 159,03 umlagefähig sind.

Die Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021) ist mit Euro 258.749,89 befüllt (Anteil: Euro 9.340,86).

Die Erhaltungsrücklage der Tiefgarage ist mit EUR 10.719,29 (Anteil: EUR 535,96) befüllt.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Diese schöne Wohnung liegt in Schenefeld, nahe der Stadtgrenze zu Hamburg.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüberhinaus laden das nahe gelegene Stadtzentrum Schenefeld, das Elbe Einkaufszentrum und die Wohnmeile Halstenbek zum Shoppen ein.

In der Nähe der Immobilie befinden sich neben Kindertagesstätten auch viele Schulen, wie zum Beispiel die Grundschule Franzosenkoppel, die Fridtjof-Nansen-Schule, die Gorch-Fock-Schule, das Goethe-Gymnasium, das Gymnasium Schenefeld und die Stadtteilschule Eidelstedt.

Öffentliche Grünanlagen wie der Forst Klövensteen als auch der Bornpark sowie der Volkspark sind schnell erreicht. Der Elbstrand ist nur ca. 8 km entfernt.

Von der angebotenen Immobilie aus, erreichen Sie innerhalb von jeweils ca. 11 Fahrradminuten die S-Bahnhöfe Elbgaustraße oder Krupunder. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Der Schenefelder Platz mit zahlreichen Bushaltestellen (u.a. Linie 21, 602 und X3) befindet sich quasi vor der Haustür. Die Autobahnanbindung Stellingen A7 und die Anschlußstelle Halstenbek A23 (ca. 10 Autominuten) runden die zentrale Lage ab.