Spannende Maisonette-Wohnung zentral und ruhig in Rellingen!

Diese helle Maisonette-Wohnung mit "Haus im Haus Charakter" befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) und verteilt sich auf ca. 147 m² Wohn-Nutzfläche (davon sind in der Teilungserklärung ca. 36 m² auf der oberen Ebene offiziell als Nebenfläche ausgewiesen).

Die Wohnung ist ein echtes Raumwunder und eine Alternative zu einem Haus mit Garten.

In der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche, ein angrenzendes Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellkammer.

Auf der oberen Ebene stehen 3 Zimmer, ein Duschbad sowie ein weiterer Raum mit Abstellkammer zur Verfügung. Über eine zweite Wohnungseingangstür können Sie alternativ auch von hier aus in die Wohnung gelangen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechterhand in die Küche. Diese bietet genügend Platz für eine neue Einbauzeile. Daneben befindet sich ein großes Zimmer. Nach entsprechender Rücksprache könnten diese Räume bei Bedarf eventuell miteinander verbunden werden, sodass hier eine moderne Wohnküche mit großem Essplatz für die ganze Familie entstehen könnte.

Gegenüberliegend eröffnet sich der große Wohnbereich mit Kaminecke. Über breite Fensterfronten wird er gut belichtet. Von hier ist der Süd-Balkon mit Blick in die Gärten zu begehen. Als Sonnenschutz steht eine Markise zur Verfügung.

Ein Duschbad und ein Gäste-WC, jeweils mit Fenster, komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.

Vom Flur aus führt eine weiße Treppe in die obere Ebene (Dachgeschoss). Hier gibt es 3 helle Zimmer, größtenteils mit Dachflächenfenstern, und ein Duschbad mit Fenster.

Des Weiteren gibt es einen zusätzlichen Raum mit eigenem Zugang zum Treppenhaus. Über eine ausklappbare Treppe gelangen Sie von diesem Raum aus auf den sehr großen Dachboden mit Stehhöhe.

Die Zimmer und Flure der Wohnung sind größtenteils mit Laminat ausgelegt, die Bäder sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Erhaltungsrücklage betrug am 31.12.2021 € 75.883,16.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in zentraler Lage von Rellingen. Rellingen ist eine beliebte Gemeinde im Kreis Pinneberg.

Von hier aus können Sie alles zu Fuß erledigen. Der Ortskern von Rellingen mit Supermärkten, Drogeriemärkten, Bäckereien, Friseuren, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und vielem mehr ist in ca. 5 Gehminuten erreicht.

Die Bushaltestelle mit der Anschlussmöglichkeit zum Bahnhof Pinneberg ist ca. 300 m entfernt. Auch die Autobahnauffahrt A 23 Pinneberg-Mitte ist in ca. 3 Autofahrminuten erreicht.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.