Wohnen nach eigenen Vorstellungen!

Die sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Zudem bietet dieser ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Der angrenzende Bereich kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Esszimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum.

Der sonnige Südbalkon schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit optimaler Lichtausrichtung zu genießen.

Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet im Rahmen einer Sanierung die Möglichkeit, ein modernes und zeitgemäßes Bad zu realisieren.

Auch die Küche weist Modernisierungsbedarf auf und kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Die vorhandene Raumgröße ermöglicht verschiedene Küchenlösungen.

Ein Keller- und Dachbodenraum rundet das Angebot ab.

Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Lage von Rellingen. Die Gemeinde im Kreis Pinneberg zählt aufgrund ihrer gewachsenen Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu Hamburg zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Umland.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Ortskern von Rellingen sowie die Innenstadt von Pinneberg sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen zum Bahnhof Pinneberg mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Hamburg. Die Autobahn A 23 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten und profitieren dadurch von einer schnellen Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Nord- und Ostsee.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.

Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Wohnlage.