Viel Fläche, viele Möglichkeiten- Wohnung in Rahlstedt !

Das Wohnungsangebot richtet sich an Menschen mit einem Blick für das Wesentliche – und für das, was daraus entstehen kann. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Raum für neue Ideen und persönliche Akzente lässt. Ob modernes Wohnkonzept oder klassisch-funktionale Aufteilung: Hier lässt sich mit handwerklichem Geschick und gestalterischer Vision ein ganz persönliches Zuhause schaffen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Eine kleine Essecke im Flurbereich ist ebenso denkbar wie ein offener Übergang zur angrenzenden Küche, in der alle Anschlüsse für Elektrogeräte und Wasser bereits vorhanden sind.

Der Wohnbereich lässt sich vielseitig möblieren und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, ruhigen Süd-Balkon – ein idealer Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Momente am Abend. Hinter dem Haus befindet sich eine große, für Wohnungseigentümer zugängliche Grünfläche, die mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet ist.

Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen: Als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide – je nach Lebensphase und Bedarf. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein separates Gäste-Bad mit WC und Waschtisch sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch verfügt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Zudem stehen Außenstellplätze der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Der Stadtteil Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs im Bezirk Wandsbek​ und zählt zu den größten Stadtteilen der Hansestadt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist daher ruhig gelegen. Unmittelbar vor der Tür befindet sich der Wandse- Wanderweg.

Das immer beliebter gewordene Rahlstedt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés und Supermärkten. Die Fußgängerzone sowie die moderne Einkaufsmeile „Rahlstedt Center“ bieten gute Shoppingmöglichkeiten.

Innerhalb des Stadtteils stehen gute Busverbindungen zur Verfügung. Die Bahnstation Tonndorf ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto ist man außerdem in ca. 30 Minuten am Flughafen Fuhlsbüttel und in außerdem ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A 1 und A 24 sind schnell erreicht.

In Rahlstedt lebt man zudem sehr naturnah und familienfreundlich. Am Fluss „Wandse“ sowie im Naturschutzgebiet „Höltigbaum“ kann man lange Spaziergänge im Grünen genießen.