Zentral gelegene Wohnung mit Balkon – Vielseitig nutzbar für Ihr persönliches Wohnkonzept!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlfaktor. Der großzügige Flur empfängt Sie mit Platz für eine Garderobe und einer praktischen Gegensprechanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden zusätzlichen (halben) Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Küche mit Fenster ist mit einer zeitlosen Küchenzeilen aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Hier finden Sie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken sowie moderne Elektrogeräte wie einen körperhohen Backofen, ein Kochfeld und eine Kühl-/Gefrierkombination, sowie ein Geschirrspühler. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in einem hellen Design mit weißen Sanitärobjekten und ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem Hänge-WC und einem Bidet ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Kombination aus dunklem Laminatboden und hellen Fliesen. Die weißen Innentüren- teilweise mit Glaseinsatz – verleihen den Räumen eine schöne Leichtigkeit.

Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Groß Flottbek – ein Stadtteil zum Verlieben!

Hier trifft urbaner Charme auf grüne Idylle: Groß Flottbek zählt zu den schönsten und familienfreundlichsten Vierteln Hamburgs. Gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und moderne Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses begehrten Wohnorts. Inmitten dieser harmonischen Kulisse laden der weitläufige Jenischpark, der Botanische Garten und das nahe Elbufer zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein – ein Paradies für Familien und Naturfreunde.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Die charmante Einkaufsstraße "Waitzstraße" mit ihren kleinen Boutiquen, Cafés und Geschäften ist nur ca. 13 Gehminuten entfernt, und der nahe gelegene Flottbeker Wochenmarkt versorgt Sie mit frischen Köstlichkeiten. Wer Lust auf eine ausgiebige Shoppingtour hat, erreicht in kürzester Zeit das moderne Elbe Einkaufszentrum.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die S-Bahn-Station „Othmarschen“ ist in nur 14 Gehminuten erreichbar und diverse Buslinien halten quasi direkt vor der Haustür. So sind Sie in rund 20 Minuten mitten in der Hamburger Innenstadt und mit dem Auto in nur fünf Minuten auf der Autobahn A7.

Für Familien besonders attraktiv: Zahlreiche renommierte Schulen wie das Gymnasium Hochrad, das Christianeum, die Internationale Schule sowie mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem liegt das Johannes-Brahms-Konservatorium auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die medizinische Versorgung ist mit den umliegenden Facharztpraxen, dem Elbe Einkaufszentrum sowie den Kliniken Altona und Dr. Guth optimal gewährleistet.

Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob Tennis, Golf, Fußball oder Hockey – das vielseitige Vereinsangebot lässt keine Wünsche offen. Pferdeliebhaber finden in der traditionsreichen Flottbeker Reithalle (NFR) mit Privatstall und qualifiziertem Reitunterricht eine erstklassige Anlaufstelle.

Groß Flottbek – ein Stadtteil, der mit seiner grünen Vielfalt, seiner erstklassigen Infrastruktur und seinem einzigartigen Flair einfach begeistert!