Hamburg Ottensen – super Lage, super zentral, super beliebt!

Die gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst im Flur von dem sämtliche Räume abgehen. Die schöne Wohnküche geht direkt rechts vom Flur ab. Sie wird durch ein großes Fenster gut belichtet und bietet Raum für Ihre Traumküche. Hier findet auch eine Essecke ihren Platz. Ein kleiner Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine schließt sich direkt an.

Die beiden Zimmer sind etwa gleich groß geschnitten und lassen sich individuell als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzen. Von einem der beiden Räume geht ein großzügiger Balkon ab. Das halbe Zimmer eignet sich z. B. gut als Arbeitszimmer, Ankleideraum oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Potential Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt Euro 8.760,00,

Verwaltung: Die Hausbetreuung wird von der Hausverwaltungsfirma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in den beliebten Elbvororten, im angesagten Stadtteil Ottensen und an der Grenze zum grünen Othmarschen.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier ausgesprochen umfangreich: In mehreren umliegenden Einkaufsstraßen locken verschiedenste Geschäfte. Man findet in Ottensen nicht nur gängige Mode- und Schuhgeschäfte sowie Supermärkte, Biomärkte und Discounter, sondern auch modernes Handwerk und kleine Spezialitätenhändler. Die Dichte guter Restaurants und Cafés ist überdurchschnittlich.

Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie die Bäckerei "Wiedenroth", welche noch dem alten Bäckerhandwerk nachgeht, ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen. Das beliebte Einkaufszentrum "Mercado" sowie der Bahnhof Altona liegen ca. 18 Gehminuten und 5 Fahrradminuten entfernt. Vom Bahnhof Altona aus verkehren verschiedene S-Bahnen, Regional- und Fernbahnen sowie verschiedene Buslinien. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn in ca. 10 bis 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Hamburg. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Auch kulturell hat Ottensen mit verschiedenen Theatern, Museen und dem bekannten Kulturzentrum "Fabrik" einiges zu bieten.

Die Elbe mit ihren Parkanlagen und Stränden bietet beste Naherholungsmöglichkeiten und ist ca. 800 Meter entfernt. Über die Elbchaussee benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten bis in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle Othmarschen (A7) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.