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Licht, Luft und Weite, 1,5 Zimmer Wohnung mit Fernblick
Beschreibung
Das beliebte und markante "Gorch-Fock-Haus" wurde ca. 1970 unmittelbar neben dem Elbhang errichtet. Es verfügt über 178 Einheiten (WEG), die sich auf 24 Stockwerke verteilen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum in einem der 3 Kellergeschosse zugeordnet. Ebenfalls sind hier eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zu finden. Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zu jeder Wohnung. Der Tiefgaragentrakt ist zweigeschossig errichtet worden.
Details
Alle Geschosse sind bequem und trockenen Fußes mit einem der beiden Aufzüge zu erreichen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Für die Fassade, die Fenster, die Balkone sowie das Dach und den Fahrstuhl ist eine umfassende Sanierung geplant. Zur Finanzierung dieser Maßnahme ist die Erhebung einer Sonderumlage vorgesehen.
Eckdaten
- Objekt-ID
- 61151
- Objekttypen
- Etagenwohnung, Wohnung
- Etage
- 21
- Wohnungsnummer
- 167
- Wohnfläche ca.
- 41,46 m²
- Zimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden
- Tiefgaragenstellplatz
- 1 Stellplatz
- Adresse
- (Altona-Altstadt)
Energieausweis
- Art
- Verbraucherausweis
- Wesentliche Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energiekennwert
- 126 kWh/(m²*a)
Kosten
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis
- Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Sonstiges
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Keller
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Tiefgarage
Alles zur Immobilie
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Diese außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 21. Etage des bekannten Gorch-Fock-Hauses und vereint urbane Wohnqualität mit einem eindrucksvollen Weitblick über die Elbe und das Hamburger Umland.
Der Eintritt in die Wohnung erfolgt über einen gepflegten Flur, der mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist und funktionalen Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich das innenliegende Duschbad, das dezent und zweckmäßig gestaltet ist.
Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich, der den Blick unmittelbar nach außen lenkt. Die östliche Ausrichtung und die erhöhte Lage sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie für einen beeindruckenden Ausblick, der den Wohnraum prägt und ihm eine besondere Großzügigkeit verleiht.
In den Wohnbereich integriert ist eine offene Küche, die vollständig ausgestattet ist. Ein Tresen verbindet Küche und Wohnraum harmonisch und schafft einen einladenden Ort zum Verweilen. Zusätzlich verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss, der diskret in das Raumkonzept eingebunden ist.
Ein leicht abgetrennter Bereich grenzt an das Wohnzimmer und eignet sich ideal als Schlafzone. Durch den Verzicht auf eine Tür entsteht ein offenes, modernes Raumgefühl, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und dem Grundriss eine besondere Flexibilität verleiht.
Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Videoübertragung ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die eine hochwertige Wohnlage, eine klare Architektur und einen außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen.
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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Altona-Altstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und genau richtig für alle, die es gerne bunt und multikulturell haben. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralgelegenen Straße in unmittelbarer Nähe der Elbe.
Die Große Elbstraße mit einem breiten kulinarischem Angebot und dem berühmten Hamburger Fischmarkt sowie der beliebte Altonaer Balkon sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Fähranleger (Dockland Fischereihafen) ist in ca. 13 Gehminuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Großen Bergstraße (ca. 15 Gehminuten) oder im Mercado. Hier finden Sie eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Der S- und Fernbahnhof Altona mit verschiedenen Buslinien ist in ca. 19 Gehminuten oder mit dem Auto in nur 5 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich auch direkt in der Straße.
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