Großzügige 3-Zimmer-Wohnung inkl. 2 TG-Stellplätzen

Diese großzügige und individuell geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und lässt sich bequem per Aufzug oder durch das breite und besonders helle Treppenhaus erreichen.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im großzügigen Flur. Zwei geräumige Einbauschränke bieten hier geschickt genutzten Stauraum. Unmittelbar neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-Bad, welches mit einer bodentiefen Dusche mit moderner Glastrennwand, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung.

Angrenzend an das Gäste-Bad befindet sich die große Küche. Diese ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive zahlreicher Ober- und Unterschränke, Herd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Alle Geräte sind voll funktionsfähig. Ein schöner Platz zum Aufstellen eines kleinen Esstisches befindet sich direkt vor dem bodentiefen Fenster.

Das Kinder- oder Gästezimmer ist mit über 11 m² Wohnfläche ebenfalls großzügig bemessen und bietet, neben dem bereits vorhandenen, beleuchteten Einbauschrank, ausreichend Stellfläche für ein großes Bett.

Eine Doppelflügeltür aus Glas trennt das Wohn-/Esszimmer vom Flur. Dieser Raum wird dank der drei bodentiefen Fenster bzw. Balkontüren außergewöhnlich gut belichtet. Neben einer großen Sofalandschaft findet auch ein großer Esstisch mit Stühlen hier problemlos Platz.

Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit West-Ausrichtung und freiem Blick in die Hintergärten der Wohnanlage. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten, sodass Sie diesen Außenbereich auch bei bestem Sommerwetter genießen können.

Das Schlafzimmer mit Bad en suite geht direkt vom Wohnzimmer ab. Auch hier ist ein beleuchteter Einbauschrank bereits vorhanden, sodass viel Platz zum Aufstellen eines großen Doppelbettes bleibt.

Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Einbauschrank mit integriertem Waschbecken und voll funktionsfähiger Waschmaschine und einem Trockner von Miele ausgestattet. Die beiden Geräte könnten beim Kauf übernommen werden.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch praktische und zeitlose Eleganz. Im Flur und allen Wohnräumen ist durchgehend hochwertiges Eichenstabparkett im klassischen Fischgrätmuster verlegt, das den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und bieten eine ideale Grundlage für einen frischen Anstrich nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die WEG-Hausverwaltung wird von Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr mitten in Othmarschen. Das nähere Umfeld wird u.a. durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Othmarschen gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der nahegelegene Jenischpark oder die Elbe befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zur Naherholung ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum bzw. im Stadtzentrum von Ottensen (jeweils 10 Autominuten) sind schnell zu erreichen.

Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich durch den am Rande der Waitzstraße befindlichen S-Bahnhof Othmarschen und den Statthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) ab, dieser liegt ca. 500 m entfernt. Von dort aus benötigen Sie in die Hamburger City ca. 15 - 20 Fahrminuten. Zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie ebenfalls sehr schnell.

Schulen wie die Gymnasien Othmarschen, Hochrad, das Christianeum, die Internationale Schule sowie die Grundschule Klein-Flottbeker-Weg und Kindergärten sind problemlos zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist durch die umliegenden Facharztpraxen (Waitzstraße) und das Krankenhaus Altona gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Tennis, Hockey- und Fußballvereinen sowie Golfclubs.