Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen in Bestlage

Ihre zukünftige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen exklusiven Zugang auf dieser Etage. Das großzügige, lichtdurchflutetet Treppenhaus schafft nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern bietet auch Platz für ein Schuhregal.

Nach dem Betreten dieser schönen Wohnung, gelangen Sie von der großen Diele aus in alle Räume dieser hellen Eigentumswohnung. Zu Beginn finden Sie ein Gäste-WC. Zur rechten befindet sich die großzügige Wohnküche. Diese ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt durch den geräumigen Schnitt über ausreichend Platz für einen größeren Esstisch. Den Morgen-Kaffee können Sie gemütlich auf dem von hier aus zugänglichen Ost-Balkon genießen.

Das Elternschlafzimmer ist ca. 19 m² groß. Ein Doppelbett und ein Kleiderschrank finden somit ohne Probleme Platz. Die beiden Fenster zu verschiedenen Himmelsrichtungen sorgen für eine gute Belichtung.

Das ca. 19 m² große Wohnzimmer wird Dank der bodentiefen Fenster Elemente gut belichtet, bietet viel Stellfläche sowie Zugang auf den Westbalkon, welcher mit ca. 10 m² wunderbar zum Abendessen genutzt werden kann. Hier können Sie bei Sonnenschein Ihren Feierabend ausklingen lassen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen.

Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über viel Stellfläche und bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer an.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und wird über ein Fenster belichtet und belüftet. Ihre Waschmaschine lässt sich geschickt versteckt in einer kleinen Abseite neben der Heizung aufstellen.

Ein großer separater Abstellraum im Dielenbereich ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand, lässt sich hier ein ruhiger, moderner Wohntraum ermöglichen.

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Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Nienstedten gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs. Das nähere Umfeld wird hauptsächlich durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Nicht nur der wunderschöne Hirschpark und der Jenischpark, sondern auch der Botanische Garten sowie das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern von Nienstedten oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbe-Einkaufszentrum (8 Autominuten). Der S-Bahnhof "Hochkamp" liegt in fußläufiger Entfernung und der BAB-Anschluss Bahrenfeld ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Schulen wie die Grundschulen Schulkamp und Rudolf-Steiner-Schule, die beliebten Gymnasien Jenischstraße, Hochrad, Othmarschen, das Christianeum und die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum sowie durch die Krankenhäuser in Rissen, Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey-, Tennis-, Reit- und Segelvereinen.

Das "Deutsche Spring- und Dressur-Derby" findet zu Christi Himmelfahrt im legendären Derby-Park in Klein Flottbek statt. Dieser befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Ebenfalls findet die Messe HOME & GARDEN einmal jährlich vor der Tür statt und zieht zahlreiche Besucher an.