Meine kleine Wohlfühlwohnung in Winterhude! Auch ideal als Kapitalanlage!

Über einen Laubengang geht es zum Eingang der schönen Wohnung. Sie hat ca. 38,25 m² Wohnfläche, die sich auf 1,5 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Flur und einen Abstellraum verteilt.

Alle Räume gehen vom gefliesten Flur mit Fenster und Gegensprechanlage aus ab. Das Wohn-/ Esszimmer hat ca. 18 m² Wohnfläche und ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Es ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und bietet Platz für eine Sofaecke und eine kleine Tischgruppe. Das helle und ca. 7 m² große Schlafzimmer ist bereits mit einem Einbauschrank versehen. Ein Bett kann darüber hinaus bequem gestellt werden.

Die geflieste Küche mit Fenster ist mit einer gepflegten Einbauzeile mit hellen Fronten und Arbeitsfläche in Holzoptik ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Edelstahlspüle, eine Kühl-/ Gefrierkombination und eine Waschmaschine.

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für ausreichend Vorräte. Ein Trockner ist hier bereits angeschlossen und wird mitverkauft.

Das innenliegende Badezimmer wurde im Laufe der Jahre im zeitlosen Stil mit hellen Fliesen saniert. Es ist mit einer Duschkabine, einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind weiß.

Die Innentüren der Wohnung sind ebenfalls weiß mit goldenen Griffen.

Auch verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, welchen man zusätzlich sehr gut zum lagern nutzen kann. Dieser ist erreichbar durch einen langen Flur.

Am Ende des Kellerflures befindet sich eine Wachküche in der man die Möglichkeit hat in einer Münzmaschine seine Wäsche zu waschen und zu trocken, falls man den Platz in der Wohnung anders nutzen möchte.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Winterhude. Bestechend sind hier nicht nur die Naherholungsangebote im nur ca. 14 Gehminuten entfernt liegendem Stadtpark, am Rondeelteich und rund um die Alster, sondern auch der kurze Weg in die Hamburger City. Ob Joggen am Morgen, Tretbootfahren im Sommer oder bei einem einfachen Spaziergang, in Winterhude können Sie sich nicht nur entspannen, sondern auch gesund und fit halten.

Schöne Restaurants, Bars und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen zu Fuß bequem zu erreichen. Auch laden Winterhudes beliebte Wochenmärkte zum Shoppen ein.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist u. a. durch die fußläufig schnell zu erreichende U-Bahnstation Sierichstraße (ca. 9 Gehminuten) sowie diverse Buslinien gewährleistet. So benötigen Sie mit der Bahn nur ca. 16 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Uni Hamburg erreichen Sie in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad.

Auch Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Winterhude und den umliegenden Stadtteilen.