modernisierte Erdgeschoss-Wohnung unweit des Loki Schmidt Gartens

Die hier angebotene Wohnung wurde Anfang 2021 komplett saniert, in diesem Zuge wurden auch die Fenster erneuert.

Beim Betreten der barrierearmen Wohnung befindet man sich zunächst im Flur, von dem linkerhand das Wohnzimmer abgeht. Geradeaus vom Flur befinden sich die Küche und das Badezimmer und rechterhand das Schlafzimmer.

Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche für Möbel. Stäbchenparkett bildet hier den Bodenbelag.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche ausgestattet und anthrazitfarben gefliest. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, Schubladen, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und einen Geschirrspüler. Die Elektrogeräte sind von der Marke AEG.

Das daneben liegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Es ist mit einer Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, WC sowie Anschluss für eine Waschmaschine und einen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ein Balkon oder eine Terrasse sind leider nicht vorhanden. Die nähere Umgebung bietet Ihnen jedoch viele Möglichkeiten die Natur zu genießen.

Die Wohnung ist bis zum 31.07.2023 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit jährlich € 12.480,-.

Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2021 € 180,88.

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Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs. Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt.

Der wunderschöne Jenischpark, der Loki Schmidt Garten (nur ca. 7 Gehminuten) und die Elbe laden zur Naherholung ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafes sowie der Flottbeker Wochenmarkt befinden sich in der Nähe. Für eine ausgedehnte Shoppingtour bietet sich das nahegelegene Elbeeinkaufszentrum (ca. 5 Fahrradfahrminuten) oder auch die Einkaufsstraße Waitzstraße (ca. 10 Gehminuten) an. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch die S-Bahnhöfe "Klein Flottbek" (ca. 9 Gehminuten) und "Othmarschen“ (ca. 5 Fahrradfahrminuten) sowie Bushaltestellen diverser Linien aus. So benötigt man in die Hamburger City ca. 20 Bahnfahrminuten. Zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangt man in ca. 6 Autofahrminuten.

Eine ärztliche Versorgung ist u. a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbeeinkaufszentrum und der Waitzstraße sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet.

Attraktive Sportangebote findet man u. a. in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen sowie in der beliebten Flottbeker Reithalle (NFR) mit Privatstall.