Perfekte Kapitalanlage im Othmarschen Park – modern, komfortabel, hervorragend angebunden!

Ihre neue Kapitalanlage – Hell, praktisch und komfortabel

Beim Betreten dieser freundlichen 2-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, ausgestattet mit einer Gegensprechanlage. Hier beginnt die Reise durch ein Zuhause, das Komfort und Stil vereint.

Wohn- und Essbereich: Großzügig und lichtdurchflutet

Rechts vom Flur befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 25,42 m², das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die bodentiefen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und können vollständig geöffnet werden. Zusätzlich gibt es einen französischen Balkon sowie eine Glastür, die auf die gemütliche West-Loggia führt – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Küche: Gut ausgestattet und großzügig

Die Küche liegt direkt neben dem Wohn- und Esszimmer und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die Ober- und Unterschränke, eine Spüle, eine Kühl-Gefrierkombination, einen E-Herd mit Ceranfeld und eine Geschirrspülmaschine umfasst. Ein kleiner Frühstückstisch findet hier ebenfalls problemlos Platz.

Schlafzimmer: Ruhig und komfortabel

Das Schlafzimmer, das sich links vom Flur befindet, bietet mit ca. 14,58 m² genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon für eine freundliche Atmosphäre.

Badezimmer: Stilvoll und modern

Das Badezimmer ist innenliegend und in Weiß und Grau gefliest. Es ist mit einer Badewanne samt Glasduschwand, einem Waschtisch mit Spiegel und einem Hänge-WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen elektronisch zuschaltbaren Handtuchheizkörper.

Praktische Details für den Alltag

Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. In beiden Wohnräumen sind Fernseh- und Netzwerkkabelanschlüsse vorhanden, während der Flur und die Wohnräume mit robustem Echtholzparkett ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.

Fazit: Funktionales Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Mit ihrem Platzangebot und den zusätzlichen Außenflächen bietet sie einen idealen Rückzugsort. Hier kann man entspannt wohnen und sich wohlfühlen!

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Der Mietvertrag läuft seit April 2022 und die Miethöhe beträgt aktuell inkl. Stellplatz € 12.005,76 NKM p.a..

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Othmarschen Park – Wohnen im pulsierenden Westen Hamburgs:

Das exklusive Wohnquartier Othmarschen Park verbindet urbanes Leben mit ruhiger Zurückgezogenheit im Herzen des Hamburger Westens. Eingebettet zwischen den beliebten Stadtteilen Othmarschen, Bahrenfeld und Ottensen profitieren Sie hier von einer zentralen, aber dennoch verkehrsberuhigten Lage. Die Nähe zur Elbe und die umliegenden Grünanlagen verleihen der Umgebung eine besondere Lebensqualität.

Für den täglichen Bedarf stehen fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Rewe, Lidl und ein Biomarkt. Wer auf der Suche nach besonderen Shopping-Erlebnissen ist, erreicht in wenigen Minuten die Einkaufszentren Elbe Einkaufszentrum, Mercado sowie die charmanten Einkaufsstraßen Waitzstraße und Gasstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Bahrenfeld und die Buslinien 16 und 621 liegen nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A7 ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Richtungen.

Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende medizinische Versorgung, darunter diverse Arztpraxen und das AK Altona.

Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Billardbars, eine Bowlingbahn, Cafés und Restaurants machen das Viertel lebendig und vielseitig. Gleichzeitig laden umliegende Parks und Grünflächen zu entspannter Erholung oder sportlichen Aktivitäten ein.

Othmarschen Park – der perfekte Ort, um urbanes Leben mit Wohlfühlatmosphäre zu verbinden.