Modernes Wohnen mit Lift und 2 TG-Stellplätzen mitten in Altona-Altstadt

Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Diele, Abstell- und Speisekammer.

In der großzügigen Diele befinden sich eine kleine Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt, sowie eine praktische Abstellkammer. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.

Das geräumige ca. 23 m² große Wohnzimmer wird über eine bodentiefe Fensterfront sehr gut belichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Südbalkon mit Blick in den Innenhof. Der Balkon ist teilweise überdacht und sehr geschützt.

Die ca. 11 m² große Küche ist mit einer cremefarbenen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, Spüle, Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Für einen Esstisch mit 4 Stühlen bietet sie ebenfalls Platz. In der angrenzenden Speisekammer steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. In der Küche wurden moderne graue Fliesen verlegt.

Die beiden Schlafzimmer bieten mit ihren ca. 11 m² bzw. 13 m² Platz für Schrank, Bett und Schreibtisch. Aus einem der Zimmer können Sie den Balkon zusätzlich begehen.

Das innenliegende hell geflieste Vollbad, mit grauen Bodenfliesen, verfügt neben Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper über eine Badewanne und eine Dusche. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Nebenan liegt das Gäste-WC, welches im gleichen modernen Stil gehalten ist.

In allen Zimmern und in der Diele wurde Eiche-Parkettboden verlegt. Durch eine Kamera-Gegensprechanlage lässt sich erkennen, wer bei Ihnen klingelt.

Unter folgendem Link finden Sie die aufgezeichnete Live-Besichtigung: https://bit.ly/altona-2022-04

Das jährliche Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: EUR 4.143,98 (umlagefähig: EUR 2.912,91)

Stellplätze jeweils: EUR 163,89 (umlagefähig: EUR 128,33).

Die Erhaltungsrücklage betrug am 31.12.2020:

Wohnungen: EUR 104.705,64/ anteilig: EUR 4.475,06

Stellplätze: EUR 2.566,36/ anteilig jeweils EUR 88,50

Fahrstuhl: EUR 13.500,-/ anteilig EUR 576,98.

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Altona-Altstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und genau richtig für alle, die es gerne bunt und multikulturell haben. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch die Lage zwischen den Szenevierteln Schanze und St. Pauli aus.

Der beliebte Altonaer Balkon liegt nur ca. 8 Fahrradminuten von der Wohnung entfernt. Hier lädt das Elbufer zu Spaziergängen am Wasser ein. Auch der Hamburger Fischmarkt ist gut zu erreichen. Wer gern schwimmen geht oder es liebt in der Saunalandschaft zu Entspannen, erreicht das Bäderland in wenigen Schritten.

Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte sind ebenfalls schnell erreicht. Weitere Shoppingmöglichkeiten bieten die Große Bergstraße, IKEA oder auch das Mercado mit einer Vielfalt an Geschäften. Mehrere Fitnesscenter stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Der S- und Fernbahnhof Altona mit verschiedenen Buslinien ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. Weitere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Stationen Holstenstraße und Königstraße sind ebenfalls in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Mehrere Kitas, eine Ganztagsschule und auch ein Gymnasium sind ebenso schnell erreicht.