Optimal geschnitten! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Eimsbüttel!

Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet diese schöne Wohnung drei Zimmer, einen Balkon, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer.

Holzdielen, hohe Decken mit Stuckelemente und Stiltüren verleihen den typischen Altbaucharme.

Sämtliche Räume gehen von der großzügigen Diele ab. Die drei Wohnräume bieten mit Größen von ca. 13-16 m² viel Stellfläche und verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Zwei Zimmer sind über eine Doppelflügeltür miteinander verbunden und bieten sich daher ideal an Wohn- und Esszimmer an. Zudem gelangen Sie von einem Zimmer auf den Balkon.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle und Backofen mit Cerankochfeld ausgestattet. Ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine sowie ein großer Kühlschrank finden neben einem kleinen Esstisch ebenfalls problemlos Platz. Der anthrazitfarbene Fußboden unterstreicht den modernen Look.

Das hell geflieste Badezimmer (ca. 2011 saniert) verfügt über ein Waschbecken, Dusch/Eckbadewanne, ein WC sowie zwei Fenster. Ein Handtuchheizkörper sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.

Ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wurde im laufe der Jahre teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, lediglich zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung liegt im Herzen von Eimsbüttel.

Dieser Stadtteil ist verkehrsgünstig und im Zentrum von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man rund zehn Minuten in die Innenstadt, mit dem Fahrrad etwa 20 Minuten. Die Autobahn A7 sowie der Flughafen sind in relativ kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, der Fernbahnhof Altona liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Bus- und U/S-Bahnlinien komplettieren die gute Infrastruktur. Unweit von der angebotenen Immobilie finden Sie die U2 Haltestelle "Lutterothstraße".

Dank mehrerer kleiner Parks ist der Stadtteil trotz seiner Urbanität sehr grün. Eine Vielzahl von angesagten Restaurants, szenigen Cafés und trendigen Läden sorgen für hohe Lebensqualität Eimsbüttels, die es in eine Verbindung mit seiner zentralen Lage sehr begehrt bei Studenten und jungen Familien macht.

Die Osterstraße ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bietet nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern lädt ebenfalls zu entspannten Shoppingtouren oder Restaurant-besuchen ein.

Dank mehrerer kleiner Parks ist der Stadtteil trotz seiner Urbanität sehr grün. Eine Vielzahl von angesagten Restaurants, szenigen Cafés und trendigen Läden sorgen für die hohe Lebensqualität Eimsbüttels.