Im Dreieck zwischen Eppendorfer Park, UKE und Alster! 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Eppendorf.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Altbaus und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche eine Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Arbeits-/ oder Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem modernisierten Duschbad mit Fenster.

Von dem Flur aus erreichen Sie alle gut geschnittenen Zimmer. Das ca. 14 m² große Wohnzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet und wird durch die beiden Fenster hell belichtet.

Die beiden weiteren Zimmer sind mit ca. 15 m² Wohnfläche nahezu gleich groß und bieten viel Stellfläche. Das eine Zimmer ist rückwärtig und das andere straßenseitig ausgerichtet.

Das ca. 2 m² große Duschbad wurde 2020 vollständig saniert und weiß gefliest. Es verfügt über eine Dusche, Hänge-WC und Waschbecken. Ein kleines Fenster sorgt für die nötige Belüftung.

In der ca. 8 m² große Küche können Sie Ihre Traumküche verwirklichen.

Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über einen Dachbodenraum.

Außer dem Bad befindet sich die Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es ist davon auszugehen, dass der Kleber der Fußbodenplatten Asbethaltige Baustaufe beinhaltet.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Eppendorf hat eine günstige Lage in Hamburg, unmittelbar an der Alster gelegen und nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt. Es gilt als schick, hier zu wohnen. Diesen Ruf verdankt Eppendorf vor allem dem Quartier zwischen Eppendorfer Landstraße und Eppendorfer Baum mit seinen vielen wunderschönen Altbauten. Hier stehen große, um die Jahrhundertwende entstandene Etagenhäuser mit Vorgarten und großzügig geschnittenen Wohnungen.

Mit über 200 Einzelhandelsgeschäften, darunter zahlreiche Boutiquen und Schuhgeschäfte, bietet dieses Viertel vielfältige, zum Teil exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Tarpenbekstraße verläuft der Ring 2, eine der Hamburger Hauptverkehrsachsen mit entsprechendem Verkehrsaufkommen. Unter anderem aus diesem Grund empfiehlt sich die Fahrt mit der U-Bahn, an die Eppendorf mit den Linien U1 und U3 angeschlossen ist. So erreicht man die zentrale Haltestelle Jungfernstieg in rund sieben Minuten, den Hauptbahnhof in ungefähr zwölf Minuten.

Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft des Universitätskrankenhauses Eppendorf. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. In der Nähe befinden sich verschiedene Buslinien. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Eppendorfer Landstraße und auf dem Isemarkt.