Wohnen vom Schönsten! 4-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in HH-Eimsbüttel!

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und überzeugt durch ihren individuellen und dennoch praktischen Schnitt.

Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss mit dem Aufzug oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus.

Sämtliche Räume gehen vom großzügigen Flur ab. Das knapp 32 m² große Wohn-/Esszimmer wirkt sehr weitläufig und bietet viel Stellfläche. Sie gelangen von hier auf den ca. 7,8 m² großen Balkon, welcher nach Süden in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist.

Die Küche geht offen vom Wohnzimmer ab und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die moderne Einbauküche verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süd-West ausgerichtet und sind mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet.

Im über 16 m² großen Elternschlafzimmer finden ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank problemlos ihren Platz. Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 15 m² und ca. 12 m² groß und bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer an.

Das innenliegende Vollbad ist beige/braun gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Eine Abstellkammer im Flur verfügt neben dem Anschluss für Ihre Waschmaschine über praktischen Stauraum.

Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Bauwerk-Parkett ausgelegt und verfügen über Fußbodenbeheizung.

Ein eigener Kellerraum, den Sie ebenfalls mit dem Aufzug erreichen, ist der Wohnung zugeordnet. Ein - für diese Lage - weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls mit veräußert wird.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solartherme-Anlage auf dem Dach. Die effiziente Dämmung runden den KfW 40 Standard eines Energiesparhauses ab.

Eine Videogegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Herzen von Eimsbüttel.

Dieser Stadtteil ist verkehrsgünstig und im Zentrum von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man rund zehn Minuten in die Innenstadt, mit dem Fahrrad etwa 20 Minuten. Die Autobahn A7 sowie der Flughafen sind in relativ kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, der Fernbahnhof Altona liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Bus- und U/S-Bahnlinien komplettieren die gute Infrastruktur. Unweit von der angebotenen Immobilie finden Sie die U2 Haltestelle "Osterstraße" und die S-Bahn Haltestelle „Langenfelde“.

Dank mehrerer kleiner Parks ist der Stadtteil trotz seiner Urbanität sehr grün. Eine Vielzahl von angesagten Restaurants, szenigen Cafés und trendigen Läden sorgen für hohe Lebensqualität Eimsbüttels, die es in eine Verbindung mit seiner zentralen Lage sehr begehrt bei Studenten und jungen Familien macht.

Die Osterstraße ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bietet nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern lädt ebenfalls zu entspannten Shoppingtouren oder Restaurantbesuchen ein.