Vermietete 1,5-ZimmerWohnung in Barmbek-Süd

Diese vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Sie verfügt über 1,5 Zimmer und ca. 35 m² Wohnfläche.

Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung und einer großen Fensterfront.

Desweiteren vefügt die Wohnung über ein kleines Schlafzimmer, welches von dem Wohn- und Esszimmer zu betreten ist.

Die Küche ist mit einer älteren Küchenzeile ausgestattet und verfügt über diverse Ober- & Unterschränke, Spüle, Herd und Backofen.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken.

Die Wohnung ist seit 2004 unbefristet, ordentlich vermietet. Seitdem gab es keine Mietrückstände o.Ä.

In dem monatlichen Wohngeld in Höhe von EUR 131,- sind u.a. die Kosten für Hauswart, Abfallentsorgung, Wartungskosten, Kabelfernsehen, Heizkosten, üblichen Versicherungen, Verwaltergebühr, Reparaturen und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (EUR16,72)enthalten.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug per 20.03.2018

EUR 84.445,43. Der Anteil für diese Einheit beläuft sich auf EUR 1.694,72.

Die Nettokaltmiete beträgt aktuell monatlich EUR 320,-, was einer Nettojahresmiete von Euro 3.840,- entspricht. Die jährliche Eigenkapitalrendite liegt bei ca. 3,33 %.

Barmbeks Süden ist ein solider Hamburger Stadtteil, der vor allem durch seine Infrastruktur und die Nähe zum Wasser überzeugt. Die Hamburger Innenstadt können Sie bequem mit dem Rad, dem Auto oder dem gut angeschlossenen öffentlichen Nahverkehr erreichen. Die U-Bahn-Station Hamburger Straße ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen und eine Bushaltestelle für den Stadtbus 261 liegt direkt vor der Haustür. Die City ist nicht weit: Zehn Minuten zum Hauptbahnhof, zwölf Minuten zum Jungfernstieg.

Das Einkaufszentrum Hamburger Meile mit den vielen Geschäften befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Erholung bieten die den Stadtteil begrenzenden Kanäle. Der östlich verlaufende Eilbekkanal führt am Krankenhaus Eilbek vorbei.

Die Grenze zu Winterhude markiert der Osterbekkanal, dessen Ufer von zahlreichen Ruderclubs und Bootshäusern gesäumt wird. Von hier aus kann man per geliehenem Boot zur Alster oder zum nahen gelegenen Stadtpark paddeln.