Romantik & City Flair!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines klassischen Altbaus.

Sie besticht durch Ihre großzügige und helle Raumaufteilung. Die hohen Decken und teilweise vorhandenen Stuckelemente sowie die stilgerechten Zimmertüren verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Wohn-und Schlafzimmer sind mit Pitch-Pine Dielen ausgestattet. Zum ruhigen Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer. Der Blick in den schönen Hinterhof lädt zum Verweilen ein.

Die zeitlose Küche mit Waschmaschinenanschluss bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Duschbad verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Ein Fenster sorgt für die Belüftung

Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Kellerraum.

Die Wohnung ist seit dem 15.12.2009 für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von EUR 455,00 vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand im Mai 2020 statt. Es wurde eine schriftliche Mietaufhebungsvereinbarung zum 31.12.2021 festgelegt. Nach dem 31.12.2021 wird die Wohnung frei (ggf. auch früher) geliefert. Bis zum vereinbarten Auszugsdatum des Mieters wird die Miete vollständig weiter an den Vermieter entrichtet.

Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 181,83 inkl. EUR 37,18 Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 betrug EUR 18.441,19 dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 685,74.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, mit nur max. zwei Personen zu einem Besichtigungstermin zu erscheinen.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Anwohnerstraße zwischen Alster und Stadtpark und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung.

Bestechend sind hier in Winterhude nicht nur die Naherholungsangebote im Stadtpark und rund um die Alster, sondern auch der kurze Weg in die Hamburger City. Ob Joggen am Morgen, Tretbootfahren im Sommer oder ein Spaziergang um die Alster, hier können Sie sich nicht nur entspannen, sondern auch gesund und fit halten.

Restaurants, Bars und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Winterhuder Marktplatz und den umliegenden Straßen zu Fuß bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist u.a. durch die U-Bahnstationen Lattenkamp und Hudtwalckerstraße, sowie diverse Buslinien gewährleistet. Die Uni Hamburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad.