Groß Flottbek genießen – modernisiertes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Ausstattung, durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen einladenden Eindruck. Hier ist genügend Platz für Garderobe und Schuhe.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte West-Loggia, die mit einer elektrischen Markise sowie einer Steckdose ausgestattet ist und angenehme Sonnenstunden genießen lässt.

Die beiden Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die stilvolle Nolte-Einbauküche präsentiert sich modern und funktional zugleich. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, praktische Schubladenelemente, eine Spüle sowie moderne Elektrogeräte. Besonders hervorzuheben sind der körperhoch eingebaute Backofen, der Tresen mit integriertem Kochfeld sowie die an der Decke befindliche Dunstabzugshaube. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Ein Fenster sorgt zusätzlich für angenehme Licht- und Lüftungsverhältnisse.

Das moderne, innenliegende Badezimmer präsentiert sich in heller und gepflegter Gestaltung. Weiße Fliesen mit geschmackvoller Bordüre, eine Wellness-Eckdusche mit Glastür, ein Waschtisch sowie ein Hänge-WC schaffen eine zeitlose Wohlfühlatmosphäre. Eine Infrarotheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum mit verspiegelter Tür innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch helle Bodenbeläge, weiße Innentüren, erneuerte Flachheizkörper sowie moderne Downlights, die der Wohnung eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre verleihen. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Groß Flottbek – ein Stadtteil zum Verlieben!

Hier trifft urbaner Charme auf grüne Idylle: Groß Flottbek zählt zu den schönsten und familienfreundlichsten Vierteln Hamburgs. Gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses begehrten Wohnorts. Inmitten dieser harmonischen Kulisse laden der weitläufige Jenischpark, der Botanische Garten und das nahe Elbufer zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein – ein Paradies für Familien und Naturfreunde.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In kurzer fußläufiger Entfernung liegen u.a. ein Aldi-Markt, ein Bäcker, Restaurants und Cafés. Wer Lust auf eine ausgiebige Shoppingtour hat, erreicht in kürzester Zeit fußläufig das moderne Elbe Einkaufszentrum. Auch die charmante Einkaufsstraße "Waitzstraße" mit ihren kleinen Boutiquen, Cafés und Geschäften ist nur ca. 20 Gehminuten entfernt, und der nahe gelegene Flottbeker Wochenmarkt versorgt Sie mit frischen Köstlichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die S-Bahn-Stationen "Klein Flottbek" und "Othmarschen“ sind mit dem Fahrrad in nur ca. 6 bis 9 Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle diverser Linien liegt nur ca. 6 Gehminuten entfernt. So sind Sie in rund 20 Minuten mitten in der Hamburger Innenstadt und mit dem Auto in nur fünf Minuten auf der Autobahn A7.

Für Familien besonders attraktiv: Zahlreiche renommierte Schulen wie das Gymnasium Hochrad, das Christianeum, die Internationale Schule, die Stadtteilschule Flottbek sowie mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Grundschule befindet sich sogar direkt in der Straße.

Die medizinische Versorgung ist mit den umliegenden Facharztpraxen, dem Elbe Einkaufszentrum sowie der Klinik Altona optimal gewährleistet.

Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob Tennis, Golf, Fußball oder Hockey – das vielseitige Vereinsangebot lässt keine Wünsche offen. Pferdeliebhaber finden in der traditionsreichen Flottbeker Reithalle (NFR) mit Privatstall und qualifiziertem Reitunterricht eine erstklassige Anlaufstelle.

Groß Flottbek – ein Stadtteil, der mit seiner grünen Vielfalt, seiner erstklassigen Infrastruktur und seinem einzigartigen Flair einfach begeistert!