Wohnen zwischen Innenhofruhe und Stadtleben – 3 Zimmer mit Altbaucharakter

Die zauberhafte Wohnung überzeugt auf ca. 71 m² durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, modernisiertem Ausstattungsstandard und einem insgesamt sehr stimmigen Wohnambiente – ideal für alle, die eine bezugsfertige Immobilie in zentraler Lage suchen.

Der Flurbereich ist mit integrierten Deckenspots ausgestattet und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgen große Fensterflächen für eine sehr gute Belichtung und unterstreichen den offenen, freundlichen Eindruck der Wohnung. Die klassischen Kassettentüren sowie teilweise vorhandene Stuckelemente greifen den Altbaucharakter harmonisch auf.

Besonders hervorzuheben sind die originalen Pitchpine-Dielen, die den Räumen einen warmen, charaktervollen Altbaucharme verleihen. In Kombination mit den ca. 3m hohen Decken entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das die klassische Architektur unterstreicht und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Küche präsentiert sich in einem modernen und funktionalen Zustand mit zeitgemäßer Einbauküche und klaren Linien. Von hier aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon, der in den ruhigen, begrünten Innenhof führt und sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Ein weiterer Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und nach Norden zur Straße ausgerichtet. Hier eröffnet sich ein Blick in das urbane Umfeld und das lebendige Straßenbild.

Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung funktional.

Ein Bodenraum rundet das Angebot ab.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Hamburg-Bahrenfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Hansestadt. Die Nähe zur Elbe sowie die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV machen diesen Stadtteil sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei ruhesuchenden Städtern attraktiv.

Der zentrumsnahe Hamburger Stadtteil sorgt besonders durch einen hohen Grünflächenanteil und eine sehr gute Infrastruktur für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung wird durch die umliegenden Parkanlagen, wie z. B. dem Hamburger Volkspark, dem Bonnepark und dem Lutherpark geprägt.

Aufgrund der zentralen Lage sind unter Anderem die Stadtteile Othmarschen, Ottensen und Altona bestens erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit in der Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie einige Restaurants befinden sich in der Umgebung. Ebenso sind das Mercado am Bahnhof Altona sowie das beliebte Elbe Einkaufszentrum schnell erreicht. Die Autobahnauffahrt (A7) sowie eine Bushaltestelle befinden sich quasi vor der Tür. Der S-Bahnhof Ottensen liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.

Der Othmarschen Park mit seiner Bowlingbahn und einem Fitnesscenter befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem ist man auch schnell am schönen Elbstrand.

Durch ein breites Angebot an Fachärzten und Apotheken sowie die nahe gelegene Asklepios Klinik Altona ist zudem die medizinische Versorgung gesichert.