Appen calling: Drei Zimmer mit Sonnengarantie

Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit attraktiver Südwest-Ausrichtung, das dank der großzügigen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und zu jeder Tageszeit ein freundliches Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer aus ist der Südwest-Balkon direkt angeschlossen, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden, einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die moderne, voll ausgestattete Küche wurde im Rahmen der letzten Renovierungsarbeiten im Jahr 2007 erneuert und bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen.

Das ebenfalls 2007 modernisierte Duschbad verfügt über ein Fenster und sorgt damit für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Bad und Küche präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die großen, zweifach verglasten Kunststofffenster, die im Jahr 2016 erneuert wurden, tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die teilweise noch als klassische Rippenheizkörper ausgeführt sind und teilweise bereits durch moderne Heizkörper ersetzt wurden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, während der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung den Alltag komfortabel gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum zur Verfügung. Eine Freisprechanlage ist vorhanden. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Appen ist eine beliebte und familienfreundliche Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind direkt im Ort vorhanden. Ergänzend stehen umfangreiche Einkaufsangebote in den nahegelegenen Städten Pinneberg und Wedel zur Verfügung.

Für Familien bietet Appen eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar. Ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot, Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A23 besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, das je nach Verkehrslage in ca. 30–40 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Hamburg liegt etwa 35–45 Minuten entfernt. Zudem sorgen Busverbindungen und die nahe S-Bahn-Anbindung in Pinneberg für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs