Ihr neues Zuhause: Erdgeschoss-Wohnung in Thesdorf

Die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Der Flur mit eingebautem deckenhohen Garderobenschrank bietet Zugang zu allen Zimmern.

Eines der Zimmer ist ca. 22 m² groß und wird derzeit als Wohn-/ Schlafzimmer genutzt. Über ein breites Schiebeelement wird es gut belichtet und bietet Zugang auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der Balkon ist überdacht und von den Seiten sehr geschützt, sodass Sie diesen jederzeit gut nutzen können.

Das andere Zimmer ist ca. 12 m² groß und wird aktuell als Ess-/Arbeitszimmer verwendet. Es befindet sich gegenüber vom Eingangsbereich. Ursprünglich war dieser Bereich durch eine Wand abgetrennt und wurde als separates Schlafzimmer genutzt.

Die ca. 6 m² große Küche ist mit vielen praktischen Schränken und allen typischen Elektrogeräten ausgestattet. Sie lässt Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Das Badezimmer ist ca. 5 m² groß und verfügt über Wanne, WC und Waschbecken. Ein Fenster sorgt für die Belüftung.

In beiden Zimmer ist Stäbchenparkett verlegt. Flur und Badezimmer sind gefliest. In der Küche ist PVC-Boden verlegt.

Elektrische Metallrollläden sind an den Fenstern im Ess-/ Arbeitszimmer und am Balkon im Wohn-/Schlafzimmer installiert. Die Balkon-Schiebetür ist zusätzlich mit drei Schlössern gesichert.

Über eine Video-Gegensprechanlage kann der Hausflur eingesehen werden. Die Wohnungseingangstür ist zusätzlich mit Panzerriegelung abschließbar.

Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 198,00 inkl. EUR 55,83 Erhaltungsrücklagezuführung. Die Wohnung ist nicht vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Die gesamte Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 EUR 33.300,36.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Diese gutgeschnittene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg-Thesdorf, in einer 30er Zone im ruhigen Ortsteil "Quellental".

Pinneberg ist eine Kreisstadt im Süden des Bundeslandes Schleswig-Holstein und grenzt direkt an den Nord-Westen von Hamburg an. Ob mit dem PKW über die Autobahn A23 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (S 3 + Regionalbahn): Hamburg ist schnell erreicht, was Pinneberg gerade für Pendler als Wohnort sehr attraktiv macht.

In fußläufiger Entfernung befinden sich u.a. Geschäfte wie zum Beispiel Supermärkte, ein Bäcker, ein Blumenladen sowie eine Schneiderei. Auch Restaurants und Cafés sind schnell erreicht. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt, einen Internisten, einen Zahnarzt, das Krankenhaus sowie eine Apotheke in der nahen fußläufig errreichbaren Umgebung gesichert.

Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 4 Gehminuten entfernt. Bis zur S-Bahnstation Thesdorf sind es nur ca. 900 Meter, Sie können diese bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Der Pinneberger Wald mit seinem schönen Rosengarten, der nicht weit entfernte Forst Klövensteen oder die Wasserskiarena laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Zusätzlich stehen Ihnen Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung.