Terrassentraum in Fuhlsbüttel!

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einer zeitlos gestalteten Einbauküche ausgestattet ist. Helle Fronten in Kombination mit einer warmen Holzarbeitsplatte verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie praktische Ober- und Unterschränke mit ausreichendem Stauraum. Die integrierte Beleuchtung unter den Hängeschränken sorgt für angenehme Arbeitsverhältnisse.

Rechter Hand befindet sich das halbe Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird und sich ideal als gemütlicher Rückzugsort eignet.

Im weiteren Verlauf liegt auf der linken Seite das Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, funktional und alltagstauglich gestaltet.

Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die große, private Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz für Lounge-Möbel, Bepflanzung oder einen Essbereich im Freien. Ein Teil der Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon angenehm überdacht, sodass Sie auch bei wechselhaftem Wetter geschützt sitzen können.

Das zweite, vollwertige Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Dank seiner Fläche bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Homeoffice oder einen ruhigen Rückzugs- und Kreativbereich. Auch dieser Raum überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und das angenehme Wohngefühl.

Ergänzend steht auf der Nordostseite des Hauses, angrenzend an den Laubengang, ein Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Im Bereich des Dachbodens befinden sich zudem zwei gemeinschaftliche Trockenräume, die allen Bewohnern frei zur Nutzung offenstehen.

Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Eine durchdachte Raumaufteilung, die moderne Küchenausstattung, der geschützte Außenbereich, die Gartennutzung sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Komfort.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

‚Fulesbotle‘ war 1283 die erste urkundliche Erwähnung des heutigen Fuhlsbüttel, das seit 1913 zu Hamburg gehört. Bekannt ist der Stadtteil im Hamburger Norden heute natürlich bundesweit unter anderem durch den Helmut-Schmidt-Flughafen. Die Lebensqualität in Fuhlsbüttel ist spitze: Ansprechende Architektur, viele Grünanlagen, der Alsterlauf und eine optimale Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr wie auch für Autofahrer, sind wesentliche Aspekte des Lebens hier.

Herz des Viertels ist die bunte Einkaufsstraße im Erdkampsweg, die nur ca. 4 Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt liegt. Hier finden Sie viele unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Immer mehr kleine Geschäfte mit individuellem Angebot und Boutiquen finden hier ihren Platz. Besonders beliebt ist das Café Luise, wo Sie die wohl leckersten Franzbrötchen von ganz Fuhlsbüttel bekommen.

Zudem findet quasi "direkt vor der Haustür", mittwochs und freitags ein beliebte Wochenmarkt statt. Für die große Shoppingtour erreichen Sie das Alstertaler-Einkaufszentrum in Poppenbüttel in ca. 15 Autominuten – viel länger brauchen Sie aber auch nicht bis in die Innenstadt. Zudem ist die Versorgung mit Ärzten und Apotheken in Ihrer direkten Nachbarschaft sehr gut. Auch die aktive Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das moderne Fitnessstudio FitX und in ca. 15 Gehminuten das neue Hallenbad Bäderland Ohlsdorf. Weitere Sportangebote, wie u. a. Hockey und Tennis sind ebenfalls vorhanden.

In Fuhlsbüttel und den umliegenden Stadtteilen befinden sich verschiedene Schulen und Kitas. Ein absolut familienfreundlicher Stadtteil von Hamburg.

Die Bahnstationen Ohlsdorf (S + U), Klein Borstel (U) und Fuhlsbüttel (U) sind fußläufig gut zu erreichen. Von hier aus kommen Sie schnell und ohne umzusteigen in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen ist in ca. 15 Gehminuten erreicht - allerdings kaum zu hören.

Fuhlsbüttel hat u. a. mit dem Wacholderpark, dem Ratsmühlenpark sowie entlang des Alsterlaufs viel Natur und Raum für Entspannung zu bieten.