Falls Sie beim Elbblick lieber in der ersten Reihe sitzen wollen

Diese außergewöhnliche Wohnung aus dem Baujahr 2008 vereint Großzügigkeit, Komfort und eine exklusive Lage direkt an der Elbe. Auf einer Wohnfläche von ca. 252 m² präsentiert sich ein stilvolles Zuhause, das durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die barrierearme Erdgeschosswohnung bietet mit ihren zwei sonnigen Terrassen mit Südausrichtung und dem direkten Zugang zum Wasser ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Das Herzstück der Wohnung bildet der über 84 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein eindrucksvoller Raum, der mit seinen bodentiefen Holzfenstern und den hohen Decken ein unvergleichliches Raumgefühl schafft. Die maßgefertigte Tischlereinbauküche mit Markenelektrogeräten (2021) und einem integrierten Tresen mit Platz für vier Personen fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Vier Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Das luxuriöse Hauptbadezimmer besticht durch edlen Marmor, eine bodengleiche Dusche, Badewanne, WC und ein Bidet - auf über 19 m² befindet sich hier Ihre private Wellnessoase. Ein separates Duschbad sowie ein elegantes Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot.

Der weitläufige Flurbereich mit hochwertigen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept. Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik, bodentiefe Fenster und moderne Lichtvouten schaffen ein Ambiente, das zeitlose Eleganz mit technischer Raffinesse verbindet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum bieten weitere praktische Annehmlichkeiten. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die einen bequemen und sicheren Zugang zur Wohnung gewährleisten. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit hanseatischem Understatement - eine Immobilie, die in Lage, Ausstattung und Atmosphäre ihresgleichen sucht.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Hier wohnen Sie so nah am Alten Schweden, dass Sie ihm fast einen Zweitschlüssel geben könnten.

Othmarschen gehört zu den beliebtesten und grünsten Hamburgs. Verschiedene Parkanlagen, wie z. B. der wunderschöne Jenischpark und das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Waitz-, Liebermann- oder Emkendorfstraße bequem erreichbar. Zu einer ausgedehnten Shoppingtour lädt das nahegelegene Elbeeinkaufszentrum ein. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den nahegelegenen Busverkehr an der Elbchaussee (Richtung Innenstadt oder Bahnhof Altona) oder natürlich den beliebten Fähranleger in Neumühlen aus. Sie benötigen in die Hamburger Innenstadt ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie bereits in ca. 5 Minuten.

Wenn man seine Ruhe genießen möchte, kann man dies im eigenen Garten. Für etwas mehr Trubel befindet sich die Strandperle, ein beliebter Beachclub, nur einen Katzensprung entfernt.

Schulen, wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, bzw. die Internationale Schule sowie Kindergärten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die ärztliche Versorgung ist durch umliegende Facharztpraxen (Waitzstraße), das Krankenhaus Altona und die Privatklinik Dr. Guth gewährleistet.

Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golf-, Fussball-, Hockey- und Tennisclubs sowie im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.