Wohlfühlidyll im Erdgeschoss: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Sülldorf

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!

Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich aktuell auf 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Diele und Abstellkammer. Bei Bedarf lässt sich die Zimmeraufteilung auf der Gartenseite unkompliziert anders gestalten. Das Wohnzimmer und das hintere Zimmer sind durch eine Leichtbauwand getrennt. Sie können diesen Bereich alternativ noch großzügiger gestalten oder ein weiteres Zimmer mittig entstehen lassen.

Linkerhand des einladenden Flures mit Gegensprechanlage befinden sich zwei hochwertig, liebevoll gestaltete Bäder, welche erst vor 2 Jahren saniert wurden. Hier bleiben keine Wünsche offen: das durchdachte Lichtkonzept, die großformatigen Fliesen, der schicke Designbelag, in der Wand integrierte Toilettenpapierhalterung, stylische Wandpanele und vieles mehr. Hier ist eine kleine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden entstanden.

Ein paar Schritte weiter eröffnet sich die großzügige Diele – der perfekte Ort für eine gemütliche Tischgruppe, an der gemeinsame Mahlzeiten oder Gespräche ihren Platz finden können.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die den Blick in den idyllischen Garten freigeben. Im Sommer blicken Sie hier in einen herrlich grünen parkartigen Garten. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch aus dem hinteren Zimmer begehbar. Sie ist teilüberdacht und verfügt über eine Markise.

In der funktionalen, weißen Einbauküche wird das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte ein Leichtes. Ein großes Fenster sorgt für viel Helligkeit.

Der Schlafbereich bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Über einen separaten Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet, gelangen Sie in das gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer, das durch seinen Zugang zur Terrasse zusätzlich begeistert. Hier können Sie sich frei entfalten.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Boden der Wohnung ist hauptsächlich mit durchgängig verlegtem Fischgrätparkett ausgelegt. Im Wohnbereich liegt Teppichboden. Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert und ist mit einem besonderen Schallschutz sowie Mehrfachverriegelung ausgestattet.

Dieses Zuhause verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr neues Kapitel.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Ein Zuhause inmitten von Ruhe und urbanem Komfort

Dieses ansprechende Rotklinkergebäude liegt eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Sülldorf – ein Ort, der die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens perfekt vereint.

Sülldorf besticht durch seine idyllische Lage in Elbnähe, die das Gefühl von Entschleunigung vermittelt. Hier können Sie durchatmen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Ob Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder der beliebte Wochenmarkt im benachbarten Blankenese – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Für größere Shoppingerlebnisse lädt das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften ein.

Ein Freizeitparadies vor der Haustür

Für aktive Stunden und Erholung bietet die Umgebung ein beeindruckendes Freizeitangebot: Ob Reiten, Hockey, Tennis, Golf oder Joggen im malerischen Forst Klövensteen – hier kommen Sportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Der Elbstrand ist nicht weit entfernt. Genießen Sie den Sand zwischen den Zehen und unternehmen Sie Spaziergänge entlang des Elbufers oder lassen Sie sich vom einmaligen Blick auf die Elbe im Blankeneser Treppenviertel verzaubern.

Familienfreundlich und bestens angebunden

Ein weiterer Pluspunkt: Die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Sämtliche Schulformen und Kitas befinden sich in der direkten Umgebung und machen den Alltag unkompliziert.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso hervorragend. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn-Station Iserbrook (S1) oder die Bushaltestelle der Linie 1. Von dort aus sind Sie in ca. 25 Minuten ohne Umsteigen in der Hamburger Innenstadt. Die S1 fährt bis zum Flughafen Hamburg durch. Der Bus der Linie 1 verbindet außerdem die umliegenden Stadtteile wie Rissen, Blankenese und Altona mit dem Elbe-Einkaufszentrum, sodass Sie stets flexibel bleiben.

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch vereint – ein Ort, der all Ihre Wünsche erfüllt.