Klein, fein, mein. Frei lieferbare 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Die gepflegte und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich barrierearm im Erdgeschoss des Hauses.

Den Mittelpunkt dieser ca. 42 m² großen Wohnung bildet der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich, welcher durch eine bodentiefe Tür-/ Fensterfront belichtet wird. Von hier aus haben Sie Zutritt zur schön eingefriedeten Terrasse mit Sondernutzungsrecht. Das Zimmer ist mit dunklem Laminat versehen. Ein Schrank mit integriertem Bett wird mitverkauft.

Angrenzend befindet sich die geräumige, weiß geflieste Küche. Die baujahresentsprechende Einbauzeile mit weißen Fronten ist mit sämtlichen Ober- und Unterschränken, Spüle, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Ein Esstresen ist ebenfalls vorhanden.

Das vom Flur abgehende, innenliegende und hell geflieste Vollbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Entlüftung erfolgt über einen elektrischen Lüfter.

Ein Einbauschrank im Flur bietet Staumöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern gegen Münzeinwurf zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragen-Stellplatz komplettiert das Angebot.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 178,- inkl. EUR 41,69 Instandhaltungsrücklagezuführung.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 EUR 15.540,60, dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 491,98.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Das moderne Rotklinkergebäude befindet sich im Nordwesten von Hamburg im Stadtteil Stellingen, in einer ruhigen Seitenstraße.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind entlang der nicht weit entfernten Kieler Straße vorhanden (u. a. in den Stellinger Höfen).

Der nahe gelegene Tierpark Hagenbeck, eine Eislaufbahn, verschiedene Parkanlagen (insbesondere das Niendorfer Gehege) und Sportplätze bieten die Möglichkeit zur individuellen Freizeitgestaltung.

Verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 8 bis 9 Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle Stellingen (A7) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. U-Bahn und S-Bahn Haltestellen befinden sich in der Umgebung.