Ideen-Reich! 2-Zimmer Terrassenwohnung in Hamburg-Stellingen

Die gut geschnittene, barrierearme Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst im Flur.

Vom großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden aus, hat man Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 16 m² und ist hell belichtet.

Das Küchenfenster ist zur Terrasse hin ausgerichtet. Somit kann man z. B. das Frühstück von hier aus gleich auf die Terrasse reichen.

Das Badezimmer ist geräumig und wird über ein großes Fenster belüftet und belichtet.

Die weißen Kunststofffenster verfügen über Außenrollläden.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit sich diese nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.

Wohngeld: In dem monatlichen Wohngeld in Höhe von Euro 285,- sind u.a. die Kosten für Hauswart, Abfallentsorgung, Wartungskosten, Kabelfernsehen, Heizkosten, üblichen Versicherungen, Verwaltergebühr, Reparaturen und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (Euro 96,67)enthalten.

Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG ist mit Euro 97.757,75 (anteilig Euro 1.133,99) befüllt .

Stand 01.03.2018

Das Rotklinkergebäude befindet sich im Nordwesten von Hamburg im Stadtteil Stellingen, in einer ruhigen und grün angelegten Seitenstraße (Sackgassenlage).

Stellingen gehört zu dem Bezirk Eimsbüttel und grenzt an die Stadtteile Bahrenfeld, Lokstedt und Eidelstedt. Das Stadtbild zeichnet sich durch eine Vielzahl einzelner Wohnviertel mit Geschosswohnungen und Einzelhäusern aus.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Infrastruktur sind als sehr gut zu bezeichnen. Das Gebäude ist günstig in der Nähe der U-Bahn Station Hagenbecks Tierpark gelegen. Die Bahn benötigt zum Hauptbahnhof ca. 15 Minuten. Auch diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrten A7 sowie die A23 Richtung Norden zu den Erholungsgebieten an der Nordseeküste liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der traditionsreiche Hagenbecks Tierpark sowie die Eisbahn Stellingen sind fußläufig erreichbar.