Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit barrierearmem Wohnkomfort

Der großzügig gestaltete Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und vermittelt bereits einen angenehmen ersten Eindruck. Als zentraler Mittelpunkt des Grundrisses erschließt er sämtliche Räume auf komfortable Weise und bietet zugleich ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Rechter Hand befindet sich die helle Einbauküche. Ein kleiner Essbereich bietet Platz für das gemeinsame Frühstück oder kurze Mahlzeiten im Alltag. Der Granitboden verleiht dem Raum eine hochwertige Optik und erweist sich zugleich als besonders pflegeleicht.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die angenehmen Raumverhältnisse ermöglichen neben einem komfortablen Wohnbereich auch die Einrichtung eines separaten Essplatzes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Eine elektrische Markise sorgt hier für Verschattung an sonnigen Tagen.

Neben der Küche steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine bodentiefe Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein privater Kellerraum bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar. Das Niendorfer Zentrum rund um die beliebte Fußgängerzone Tibarg ergänzt die gute Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die U-Bahn-Stationen Schippelsweg und Niendorf Nord. Mit der Linie U2 besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insbesondere das nahe gelegene Ohmoor und das Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und komfortabler Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv.