Gemütliche Dachgeschosswohnung an der Grenze zu Hamburg!

Sie betreten diese tolle Wohnung über ihre Eingangstür mit Sicherheitsriegel. Vom geräumigen, hell gefliesten Flur mit Gegensprechanlage aus, gehen die einzelnen Räume ab. Die Wohnung ist gut belichtet und sehr gut aufgeteilt.

Das großzügige Wohn-/ Esszimmer liegt nach hinten raus und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine Tischgruppe. Durch ein großes Gaubenfenster hat man Blick ins Grüne und durchs vollständige Öffnen des Doppelflügelfensters können Sie die frische Luft genießen. Eine kleine Alternative zu einem Balkon, der in dieser Wohnung nicht vorhanden ist. Ein Außenrollo ist hier vorhanden.

Die geräumige Küche mit Fenster ist mit einer Einbauzeile mit weißen Hochglanzfronten ausgestattet und weiß gefliest. Sie ist mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Kochfeld, Backofen und Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer mit Gaubenfenster bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung mit großem Doppelbett, Schrank und Kommoden. Das weitere Zimmer ist gut geschnitten und lässt sich individuell z. B. als Kinder -oder Arbeitszimmer nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschtisch, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine halbe Wand separiert hier die Bereiche gekonnt.

Die weißen Kunststofffenster sorgen für eine gute Schallisolierung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der gemütlichen Atmosphäre dieser schönen Dachgeschosswohnung!

Verwaltung: Die Hausbetreuung wird von der Hausverwaltungsfirma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Eine Zustimmung zu dem Verkauf ist seitens der Verwaltung erforderlich.

Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt 55.915,41 EUR insgesamt mit einem ideellen Anteil für die Wohnung in Höhe von 2.288,06 EUR.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Dieses Rotklinkermehrfamilienhaus befindet sich in Schenefeld an der Stadtgrenze zu Hamburg (Lurup/ Osdorf) unweit des Schenefelder Platzes.

Im Ortskern von Schenefeld befinden sich ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf. Umliegende Einkaufszentren in Schenefeld, am Eidelstedter Platz und in Alt-Osdorf (EEZ) sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Die Gegend überzeugt nicht nur durch eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch durch den mit dem Auto schnell zu erreichenden, 205 Hektar großen Volkspark in Lurup. Der Volkspark hat viel zu bieten: Neben einem verwinkelten Wegenetz, einem großen bewaldeten Gebiet und zahlreichen Lichtungen stechen die Barclays Arena und das Fußballstadion hervor.

Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb von ca. fünf Autominuten den Bahnhof an der Elbgaustraße. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Auch eine Bushaltestelle der Linie 20, 2 und 601 befindet sich quasi vor der Haustür. Airbus, DESY und die Internationale Schule sind somit schnell zu erreichen.

Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn die Anlage verfügt über einen eigenen Spielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben den Kindertagesstätten auch verschiedene Schulen. Die Grundschule Gorch-Fock-Schule ist in nur 10 Gehminuten, Gemeinschafts-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.