Herzen fliegen nach oben: Penthouse mit 2 Dachterrassen in Eimsbüttel!

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit Penthouse-Charakter und zwei großzügigen Dachterrassen befindet sich im 5. Obergeschoss (Staffelgeschoss) und erstreckt sich auf ca. 101 m² Wohnfläche. Diese Flächenangabe bezieht sich auf die Angabe in der Teilungserklärung, die Dachterrassen sind dabei anteilig zu 50% eingerechnet.

Die attraktive Immobilie bietet Ihnen 3,5 Zimmer, Küche, 1 Vollbad mit Duschkabine und separatem WC, Diele, Abstellraum sowie 2 traumhafte Dachterrassen.

In der Diele mit Abstellraum, der Küche mit dem Essbereich, im Bad und im WC ist eine großformatige helle Bodenfliese verlegt. Im Wohnbereich befindet sich unter dem Teppichboden ein Stäbchenparkett. Die beiden anderen Räume sind mit Klick-Parkett ausgelegt

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Das Highlight dieser Staffelgeschoss-Wohnung sind die beiden jeweils ca. 16 m² großen Dachterrassen mit einem herrlichen Weitblick über die grünen Baumkronen. Die Sonne auf der West-Terrasse können Sie von mittags bis zum Sonnenuntergang genießen. Am Vormittag lädt die zum Lindenpark gelegene Ost-Terrasse mit Blick auf den bekannten Hamburger Fernsehturm zum Frühstücken und Entspannen ein. Beide Dachterrassen werden durch je eine hochwertige Markilux-Markise vor der Sonne geschützt.

Der einladende, ca. 23 m² große Wohnbereich wird über eine bodentiefe und raumbreite Fensterfront mit Zugang zur Ost-Terrasse, sehr gut belichtet. Der angrenzende halboffene Essbereich verfügt ebenfalls über breite Fenster und ist mit dem Wohnbereich und der Küche verbunden. Der Wohnbereich ist derzeit mit neuwertigem Teppichboden ausgelegt.

Die weiße Einbauküche mit Holzarbeitsfläche stammt aus ca. 2008. Sie ist mit Ober- und Unterschränken, diese überwiegend mit Auszügen, Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine (beide aus ca. 2016) sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Zwei weitere mit Parkett ausgelegte, helle Zimmer grenzen an die zweite Dachterrasse zum Westen und erstrecken sich jeweils auf ca. 13 m². Eines verfügt über 3 breite Fenster, das andere über eine große bodentiefe und raumbreite Fensterfront mit Zugang auf die einladende Dachterrasse. Innenliegend befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch. Daneben befindet sich das separate WC. Diese beiden Räume wurden ca. 2008 geschmackvoll saniert und wirken mit modernen Fliesen inkl. Mosaik-Bordüre hell und ansprechend.

Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung komplettiert das Angebot.

Übergabe zwischen dem 01.09. und 01.11.2024 möglich.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel und liegt in unmittelbarer Umgebung der angesagten "Sternschanze".

Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier ausgesprochen umfangreich:

verschiedene Supermärkte, Bioläden sowie ein Drogeriemarkt lassen sich fußläufig schnell erreichen. Das nahgelegene Szeneviertel "Schanze", beeindruckt nicht nur durch die Vielfalt an individuellen Boutiquen und Vintage- Geschäften, denn die Dichte guter Restaurants, Bars und Cafés ist hier überdurchschnittlich hoch.

In die beliebte Eimsbütteler Osterstraße gelangt man in wenigen Fahrradminuten. Auch hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und trendige Cafés, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Dank mehrerer kleiner Parks ist der Stadtteil trotz seiner Urbanität sehr grün. Das Mehrfamilienhaus grenzt an den Lindenpark und der Schanzenpark, mit seinen Spiel-und Sportmöglichkeiten, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Der S-Bahnhof Sternschanze ist in 10 Gehminuten und der U-Bahnhof Christuskirche in 8 Gehminuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man rund zehn Minuten in die Innenstadt, mit dem Fahrrad etwa 15 Minuten. Die Autobahn A7 sowie der Flughafen sind in relativ kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, zum Fernbahnhof Altona gelangen Sie ebenfalls schnell.