Szenelage: Charmantes Maisonette-Penthouse mit 2 Loggien

Dieses charmante Penthouse erstreckt sich auf ca. 79 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 10 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden.

Insgesamt stehen Ihnen auf der unteren Ebene 3 Zimmer, Küche, Vollbad mit Fenster, Diele, Abstellraum sowie zwei Loggien zur Verfügung. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Ein weiterer Raum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein zweiter Abstellraum befinden sich im Spitzboden.

Der großzügige Wohnbereich wird u.a. über bodentiefe Fenster gut belichtet. Von hier aus können Sie eine der Loggien mit Ausrichtung zur verkehrsberuhigten Straße betreten. Diese verfügt über einen kleinen praktischen Abstellraum.

Die geschmackvolle Küche wurde 2016 saniert und mit einer neuen grauen Einbauküche mit Markenelektrogeräten der Firma Siemens ausgestattet. Sie bietet genügend Platz, um eine Frühstücksecke mit Tisch und Stühlen einzurichten.

Ein weiteres Zimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Ein Hingucker sind hier die Sprossenfenster. Das dritte Zimmer auf dieser Ebene ist durch eine bodentiefe Fensterfront gut belichtet. Von hier aus betreten Sie die zweite Loggia mit Südausrichtung und Blick in den Innenhof.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt neben Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Dusche auch über eine Badewanne. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Hier wurde Fußbodenheizung verlegt.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

In der Diele befindet sich eine Treppe, die in den ausgebauten Spitzboden führt. Dieser ist ein besonderes Add on und wird derzeit als Schlafraum genutzt. In diesem Bereich wurden 2013 zahlreiche maßangefertigte weiße Schränke eingebaut. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum.

In allen Zimmer und im Spitzboden wurde Parkettboden verlegt. Die Holzfenster runden das wohnliche Ambiete dieser Wohnung ab.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 470,- inklusive einem Anteil an der Erhaltungsrücklage in Höhe von € 69,05.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel und liegt in unmittelbarer Umgebung der angesagten "Sternschanze".

Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier ausgesprochen umfangreich:

verschiedene Supermärkte, Bioläden sowie ein Drogeriemarkt lassen sich fußläufig schnell erreichen. Das nahgelegene Szeneviertel "Schanze", beeindruckt nicht nur durch die Vielfalt an individuellen Boutiquen und Vintage- Geschäften, denn die Dichte guter Restaurants, Bars und Cafés ist hier überdurchschnittlich hoch.

In die beliebte Eimsbütteler Osterstraße gelangt man in wenigen Fahrradminuten. Auch hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und trendige Cafés, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Dank mehrerer kleiner Parks ist der Stadtteil trotz seiner Urbanität sehr grün. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe des Lindenparks und der Schanzenpark, mit seinen Spiel-und Sportmöglichkeiten, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Der S-Bahnhof Sternschanze ist in 10 Gehminuten und der U-Bahnhof Christuskirche in 8 Gehminuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man rund zehn Minuten in die Innenstadt, mit dem Fahrrad etwa 15 Minuten. Die Autobahn A7 sowie der Flughafen sind in relativ kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, zum Fernbahnhof Altona gelangen Sie ebenfalls schnell.