Gemütliches Wohnen im Dachgeschoss – mitten in Ottensen

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Flur, eine großzügige Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der zahlreichen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich bequem Platz.

Die angrenzende Küche verfügt über ein Fenster und ist funktional ausgestattet. Sie bietet eine Spüle, einen Herd mit Backofen sowie Anschlüsse für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner behaglichen Dachschräge und einem charmanten Gaubenfenster, das dem Raum besonderen Charakter verleiht. Es bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung und Glasabtrennung, einem wandhängenden WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.

In den Wohnräumen ist ein hellbeiger Teppichboden verlegt und in Küche und Bad Laminatboden. Weiße Innentüren runden das helle und freundliche Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab.

Verwaltung: Die Hausbetreuung wird von der Hausverwaltungsfirma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Eine Zustimmung zu dem Verkauf ist seitens der Verwaltung erforderlich.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in den beliebten Elbvororten, im angesagten Stadtteil Ottensen und an der Grenze zum grünen Othmarschen.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier ausgesprochen umfangreich: In mehreren umliegenden Einkaufsstraßen locken verschiedenste Geschäfte. Man findet in Ottensen nicht nur gängige Mode- und Schuhgeschäfte sowie Supermärkte, Biomärkte und Discounter, sondern auch modernes Handwerk und kleine Spezialitätenhändler. Die Dichte guter Restaurants und Cafés ist überdurchschnittlich.

Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie die Bäckerei "Wiedenroth", welche noch dem alten Bäckerhandwerk nachgeht, ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen. Das beliebte Einkaufszentrum "Mercado" sowie der Bahnhof Altona liegen ca. 18 Gehminuten und 5 Fahrradminuten entfernt. Vom Bahnhof Altona aus verkehren verschiedene S-Bahnen, Regional- und Fernbahnen sowie verschiedene Buslinien. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn in ca. 10 bis 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Hamburg. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Auch kulturell hat Ottensen mit verschiedenen Theatern, Museen und dem bekannten Kulturzentrum "Fabrik" einiges zu bieten.

Die Elbe mit ihren Parkanlagen und Stränden bietet beste Naherholungsmöglichkeiten und ist ca. 800 Meter entfernt. Über die Elbchaussee benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten bis in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle Othmarschen (A7) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.