Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Barmbek-Süd

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der ideale Voraussetzungen bietet, um sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen. Als attraktive Erweiterung des Wohnraums schafft er zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügig dimensionierte Flur empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend und bietet darüber hinaus praktische Möglichkeiten für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Die separate Küche überzeugt durch ihre großzügigen Platzverhältnisse sowie vielfältige Stauraummöglichkeiten und bietet optimale Voraussetzungen für die Umsetzung individueller Küchenideen.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit hervorragende Möglichkeiten, eigene Wohnvorstellungen und Gestaltungskonzepte zu verwirklichen. Dank der gelungenen Raumaufteilung, des offenen Wohnkonzepts, des sonnigen Balkons sowie der attraktiven und ruhigen Lage in der Endetage bildet diese Immobilie die ideale Grundlage für ein modernes und individuelles Zuhause.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit zahlreichen Grün- und Freizeitmöglichkeiten und bietet eine ideale Mischung aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Bus- und Bahnstationen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Der Hamburger Hauptbahnhof liegt etwa 6–7 Kilometer entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist gut und in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie die Hamburger Meile, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Hamburger Stadtpark, Grünanlagen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote ideale Möglichkeiten. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die attraktive Wohnlage.