Sound von Willkomm Höft

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad und den Keller. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen.

Beim Betreten des sonnigen und hellen Reihenhauses gelangen Sie direkt in die ca. 10 m² große Küche. Die Einbauküche mit Holzfronten verfügt über Ober- und Unterschränke, Spüle, Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine.

Von der Küche aus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 17 m² und Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Durch ein großes Fenster- und Türelement ist das Wohnzimmer stets optimal belichtet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss.

Das großzügige Schlafzimmer und das Durchgangszimmer im ersten Obergeschoss verfügen über ca. 14 bzw. 6,5 m². Auf dieser Etage befindet sich auch das hell geflieste, innenliegende Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der dritte und größte Raum. Das Zimmer ist durch die beiden Fenster lichtdurchflutet. Durch das seitliche Gaubenfenster kann man auf die Elbe schauen. Integrierte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Vollkeller verfügt über zwei große Räume, einen Waschmaschinenanschluss und die Heizung. Der Keller bietet viel Stauraum sowie einen Zugang zum Garten.

Zustand: Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand. So sind neben den üblichen Schönheitsmaßnahmen insbesondere eine Erneuerung der Heizungsanlage und der Elektrik sowie eine Modernisierung der Küche und des Badezimmers zu empfehlen.

Hinweis: Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf ca. 57,7 m² Wohnfläche sowie ca. 15,8 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss sowie ca. 14 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Wedel, einem beliebter Elbvorort an der westlichen Grenze zu Hamburg. Sie ist gelegen in der „Gartenstadt Elbhochufer“, einer sehr ruhigen Wohngegend unmittelbar an der Elbe, weit entfernt von lauten Straßen.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind, genauso wie der Bus zum S-Bahnhof Wedel oder Blankenese, fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Die wedeler Einkaufsstraße mit weiteren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befindet sich ca. 1,5 km entfernt.

Familien finden ein reichliches Angebot an Kindergärten, Schulen, und Sportvereinen.

Nicht nur die Elbmarsch, sondern auch die Naherholungsgebiete Forst Klövensteen und die Holmer Sandberge, bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.